1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 군포시 도마교동 소재 "송안초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린
생활시설 및 아파트, 다세대주택 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반주위 환경
은 보통인 편임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장까지
의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 1층 비122호 및 비121호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 석재 붙임 마감,
내벽 : 인테리어 마감,
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
기호 1,2 : 근린생활시설("공실")로 이용중임.
5)설비내역
공동 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 지하주차장설비 등이
되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
동측,남측,서측으로 노폭 약 12m 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중
로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역, 비행안전제3
구역(전술)(2022-09-06), 과밍억제지역, 과밀억제권역(2022-09-06)임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 기호1,2는 기준시점 현재 견고한 벽체 등으로 구분되어 있지 않은 형태로 운영 중인바 경
매 진행 시 참조바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.12.01. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년12월1일
소유권
주OO
말소
2
2023년12월1일
근저당권
중OO
2,040,000,000원
말소기준
3
2024년6월4일
임의경매
중OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.현재 견고한 벽체등로로 구분되어 있지 않은 형태로 운영중
2.2025.1.7.자 부동산현황조사 보고서에 의하면
가. 2개의 구분건물 모두 외부 유리벽 등으로 다른 호수와는 구분이 명확하나 2개 호수 사이에 이를 구분하는 경계벽, 바닥 표
시 또는 물건번호 표지 등은 보이지 않았음.
나. 건물 외부에 각 호실을 표시하는 호수 표시는 없었음(다만, 2개 물건 사이 외부벽 아래에 작은 표시가 있었는데, 색이 바래
어 잘 보이지 않았음).
다. 물건 1. 및 2. 사이에 벽체 등은 없으나 중앙부분을 제외한 양쪽 끝 부분에는 일부 벽체가 보였고, 건물 도면이 명확하며,
각 호수별 면적이 명확한 점 등을 감안하면, 소유자 등 이해관계인의 의지만 있다면 언제든지 양 호수를 명확하게 구분하는
시설을 설치가능할 것으로 보임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
