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♬ 안양시 (안양동,명학아크로팰리스) 오피스텔경매>2024타경108294>만안구 오피스텔경매>안양시 만안구 덕천로 87, 7층703호 (안양동,명학아크로팰리스) 여의주경매
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경기 안양시 만안구 덕천로에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경108294이며 수원지방법원 안양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 202,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 82,739,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2025.08.26(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 8,273,900원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경108294 (수원지방법원 안양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.26(화) 10:00
(입찰 37일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
수원지방법원 안양지원 3계
☎ 031-8086-1283 |
| 소재지 |
경기도 안양시 만안구 덕천로 87, 7층703호 (안양동,명학아크로팰리스) |
| 사건번호 |
2024 타경 108294
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
202,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.09.24 |
| 최저입찰가 |
(41%) 82,739,000원 |
채무자 |
최OO |
개시결정일 |
2024.09.26 |
입찰보증금 |
8,273,900원 |
소유자 |
최OO |
배당종기일 |
2024.12.09 |
| 경매청구금 |
224,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
25.32㎡(7.66평) |
토지면적 |
10.54㎡(3.19평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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안양동 213-28 |
508분의 10.54 |
10.54㎡ (3.19평)
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건물
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안양동 213-28 |
7층703호 철근콘크리트구조 |
25.32㎡ (7.66평)
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2025-04-01
유찰
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(100%) 202,000,000원
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2025-05-13
유찰
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(80%) 161,600,000원
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2025-06-10
유찰
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(64%) 129,280,000원
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2025-07-15
유찰
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(51%) 103,424,000원
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2025-07-15
변경
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(51%) 103,424,000원
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2025-08-26
진행
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(41%) 82,739,000원
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1) 위치합니다. 공업지역. 준공업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "전철 명학역" 북서
측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 오피스텔,
제조장, 공장, 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상공혼용지대
로 제반환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는
등 제반 교통여건은 보통임.
3)건물의 구조
2021.07.21일에 사용승인된 철근콘크리트구조 평지붕
8층건내 7층 703호로서
외벽: 석재 붙임 마감.
내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등.
창호: 샤시 페어그라스창임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
위생설비 및 급배수시설, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있
으며, 도시가스 개별난방임.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 가장형의 토지로 근생 및 오피스텔 건부지
로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북동측으 로폭 약15m 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 대기관리권역,
교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임,
철도보호지구임.
9)공부와의 차이
본건 대지권의 목적인 토지 지목 "전"은 현황 "대"임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 조재문 |
미상 |
2024.07.22 |
미상 |
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미상
[월]미상 |
없음 |
미상 |
| 주택도시보증공사(임차인탁월의승계인) |
전부 |
2021.08.27 |
2021.08.18 |
2024.12.9. |
224,000,000
|
있음 |
2021.08.27 ~2023.08.26 |
| 탁월 |
전유부분전부 |
2021.8.27 |
2021.8.18. |
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224,000,000
|
있음 |
2021. 8.27. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 3. 15.압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년8월27일 |
소유권
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최OO |
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말소
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| 2 |
2021년8월27일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 3 |
2023년3월15일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 4 |
2023년8월31일 |
임차권설정
|
탁OO |
224,000,000원 |
말소
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| 5 |
2024년9월26일 |
강제경매
|
주OO |
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말소
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| 6 |
2024년10월10일 |
압류
|
국OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.8.31. 등기) 있음(임대차보증금 224,000,000원, 전입일 2021.8.27.,
확정일자 2021.8.18.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2025.03.19] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 송달장소 변경신청서(채무자) 제출
1.대지권의 목적인 토지 지목 "전"은 현황"대"임
2.주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지
못하더라도 매수인에 대한 잔존임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2025.
5.12.)가 제출되었음. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
330,000,000원 |
307,417,897원 |
93% |
1회 |
| 6개월 |
1건 |
330,000,000원 |
307,417,897원 |
93% |
1회 |
| 12개월 |
1건 |
330,000,000원 |
307,417,897원 |
93% |
1회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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