1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양초등학교" 북서측 인근에 위치하며
주위는 오피스텔 및 아파트, 근린생활시설, 시장 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선
"안양역"이 근거리에 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층/지상18층 건물 내 2층 203호로서,
외벽 : 몰탈위페인트 마감 및 일부 석재마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창호 : 하이샤시 등임.
4)이용상태
오피스텔로서 주거(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)용임.
5)설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 옥내
소화전설비, 주차장 및 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭약 20m 내외의 포장도로와 접하며 지적도상 북서측으로 폭약 10m
내외의 포장도로가 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류
(폭 20m-25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역(샤론유치원.
세부사항은 안양과천교육지원청에 문의 바람.), 상대보호구역(안양초등학교. 세부
사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 대기관리권역, 교통기타용도
지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 역사문화환경보존지역, 과밀억제
권역, 철도보호지구(국가철도공단에 문의 바람), (한강)폐기물매립시설 설치제한
지역임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 등 미상임.
② 등기사항전부증명서상 건물내역이 18층으로 기재되어 있으나, 집합건축물대장
표제부상 층수는 지하3층/지상18층으로 기재되어 있으니 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이은정
전부
2020. 2. 14.
2020. 2. 14.
256,000,000
있음
2020. 2. 14.
주택도시보증공사(임차인이은정의승계인)
203호전부
2020.02.14
2020.02.14
2024.11.25.
256,000,000
있음
2020.02.14 ~2022.02.13
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.3.15.(가압류) 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년2월14일
소유권
박OO
말소
2
2021년3월15일
압류
국
말소기준
3
2021년12월8일
가압류
주OO
5,224,000,000원
말소
4
2022년3월30일
임차권설정
이OO
256,000,000원
말소
5
2022년6월17일
압류
국
말소
6
2023년12월7일
압류
국
말소
7
2024년10월22일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2022.3.30. 등기) 있음(임대차보증금 256,000,000 원, 전입일 2020.2.14,
확정일자 2020.2.14.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
