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♬ 군포시 오피스텔경매>2024타경109525>산본천로226번안길 오피스텔경매>군포시 산본천로226번안길 12, 13층1303호 (금정동,우진아트리움) 여의주경매
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경기 군포시 산본천로226번안길 12,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경109525이며 수원지방법원 안양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 253,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 103,629,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2025.08.26(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 10,362,900원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경109525 (수원지방법원 안양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.26(화) 10:00
(입찰 37일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
수원지방법원 안양지원 3계
☎ 031-8086-1283 |
| 소재지 |
경기도 군포시 산본천로226번안길 12, 13층1303호 (금정동,우진아트리움) |
| 사건번호 |
2024 타경 109525
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
253,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.10.31 |
| 최저입찰가 |
(41%) 103,629,000원 |
채무자 |
유OO |
개시결정일 |
2024.11.01 |
입찰보증금 |
10,362,900원 |
소유자 |
유OO |
배당종기일 |
2025.01.16 |
| 경매청구금 |
245,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
39.95㎡(12.08평) |
토지면적 |
7.07㎡(2.14평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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금정동 47-24 |
399.1분의 7.065 |
7.065㎡ (2.14평)
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건물
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금정동 47-24 |
13층1303호 철근콘크리트구조 |
39.95㎡ (12.08평)
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2025-04-01
유찰
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(100%) 253,000,000원
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2025-05-13
유찰
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(80%) 202,400,000원
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2025-06-10
유찰
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(64%) 161,920,000원
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2025-07-15
유찰
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(51%) 129,536,000원
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2025-08-26
진행
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(41%) 103,629,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 간선도로. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
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1)위치 및 주위환경
경기도 군포시 금정동, 금정초등학교 북동쪽 인근에 위치하며, 인근지역은 오피스텔,
다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼성된 주거 및 상업지대임.
2)교통상황
간선도로인 군포로 주변이고, 전철 1호선 금정역까지 500미터 거리로서 대중교통시설
및 간선도로 접근성 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 16층 건물의 제13층으로서,
외벽 : 시멘트모르터위 페인트칠 등,
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등,
창호 : 샛시 창호임.
4)이용상태
방, 욕실, 다용도실 등을 갖춘 오피스텔임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비, 방화설비 등.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 1동의 용도복합건물의 부지로 이용됨.
7)인접 도로상태등
폭 6미터 포장도로와 접하여 승용차 접근 가능함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한
구역), 과밀억제지역(2022-09-06), 과밀억제권역(2022-09-06),
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,
건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 장동조 |
전부 |
2021.03.10 |
2021.02.15 |
2025.1.12. |
245,000,000
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있음 |
2021.02.26.-2023.12.26. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.3.27.(압류) 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년2월26일 |
소유권
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유OO |
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말소
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| 2 |
2021년2월26일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 3 |
2023년3월27일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 4 |
2023년4월3일 |
임차권설정
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장OO |
245,000,000원 |
말소
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| 5 |
2024년11월1일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 6 |
2025년3월11일 |
압류
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서OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.4.3. 등기) 있음(임대차보증금 245,000,000 원, 전입일 2021.3.10.,
확정일자 2021.2.15.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
210,000,000원 |
168,000,000원 |
80% |
1회 |
| 6개월 |
1건 |
210,000,000원 |
168,000,000원 |
80% |
1회 |
| 12개월 |
1건 |
210,000,000원 |
168,000,000원 |
80% |
1회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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