1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "인수초등학교" 북동측 인근에 위치하는
양지쉐르빌 비동 3층 301호(전유면적 47.16㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 장미원골목시장, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 우이신설선 "가오리역"이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내 3층 301호로서
외벽 : 치장석재붙임마감
내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감
바닥 : 플로링보드마감
창호 : 칼라알미늄샷시 및 하이샷시창호임.
4)이용상태
도시형생활주택: (방3, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실2, 발코니1)임.
5)설비내역
도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 1층 주차장시설 구비됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
세로장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(공동주택)로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 6미터, 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하-완화시28m이하), 고도지구(28m이하(입안)), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김홍식
제301호전부
2021.01.19.
2020.11.27.
330,000,000
있음
2021.01.19.~
주택도시보증공사(김홍식)
제301호전부
2021.01.19.
2020.11.27.
2024.6.5.
330,000,000
있음
2021.01.19.~2023.04.17.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(김홍식):경매신청채권자이며, 임차인 김홍식의 임차보증금채권 양수인임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 6. 22. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년1월27일
소유권
조OO
말소
2
2021년6월22일
가압류
웰OO
14,852,913원
말소기준
3
2022년4월20일
압류
울OO
말소
4
2022년6월24일
압류
국
말소
5
2022년8월24일
가압류
소OO
5,303,970원
말소
6
2022년12월19일
압류
강OO
말소
7
2023년2월3일
임차권설정
김OO
330,000,000원
말소
8
2024년3월29일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기 있음(2023년 2월 3일 제12019호)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
