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♬ 성북구 (종암동,한강뉴스타) 다세대,빌라경매>2024타경110715 >월곡로10길 다세대,빌라경매>성북구 월곡로10길 28, 101동 2층202호 (종암동,한강뉴스타) 여의주경매
서울 성북구 월곡로10길 28, 에 소재한 다세대,빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경110715 이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 282,000,000원 이나 3회 유찰최저입찰가는 225,600,000원 (감정가 대비 80% )입니다.2025.08.19(화) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경110715 (서울북부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.19(화) 10:00
(입찰 22 )
진행상태 : 유찰 서울북부지방법원 7계☎ 02-910-3677
소재지
서울특별시 성북구 월곡로10길 28, 101동 2층202호 (종암동,한강뉴스타)
사건번호 2024 타경 110715
물건번호
(1
물건용도
다세대,빌라
감정평가액
282,000,000원
채권자
한OOOOOOO
사건접수일
2024.06.18
최저입찰가
(80%) 225,600,000원 채무자
오OO
개시결정일
2024.06.20
입찰보증금
22,560,000원
소유자
오OO
배당종기일
2024.09.02
경매청구금
293,455,737원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
3회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
27.89㎡(8.44평 )
토지면적
28.17㎡(8.52평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
종암동 1-8
170분의 28.168
28.168㎡ (8.52평)
건물
종암동 1-8
101동 2층202호 철근콘크리트구조
27.89㎡ (8.44평)
2025-04-01
유찰
(100%) 282,000,000 원
2025-05-13
유찰
(80%) 225,600,000 원
2025-06-10
변경
(64%) 180,480,000 원
2025-07-15
유찰
(100%) 282,000,000 원
2025-08-19
진행
(80%) 225,600,000 원
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 종암동 소재 "일신초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세
대주택, 아파트, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.도시가스 에 의한난방설비 등이 구비되어
있음.12미터 의 포장도로 에 접함.제2종일반주거지역 (7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역 , 대공방어협조구역 (위탁고도:
77-257m ), 과밀억제권역 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤상옥
101동2층202호
2024.01.22
미상
미상
있음 미상
박세준
제202호전부
2021.04.06.
2021.03.23.
267,000,000
있음 2021.04.06.~
한국주택금융공사(박세준)
제202호전부
2021.04.06.
2021.03.23.
2024.6.18.
267,000,000
있음 2021.04.06.~2023.04.05.
매각물건명세 비고 박세준:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 4. 17.임
한국주택금융공사(박세준):박세준의 임대차보증금채권 양수권자로서 경매신청채권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 6. 20. 경매개시 설정 결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년4월6일
소유권
오OO
말소
2
2021년6월16일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년4월17일
임차권설정
박OO
267,000,000원
인수
4
2024년6월20일
강제경매
한OO
말소기준
5
2024년7월3일
압류
국
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 267,000,000원, 전입일 2021. 4. 6., 확정일자 2021. 3. 23.). 배당에서 보
증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하나, 한국주택금융공사로부터 2025. 5. 22.자로 우선변제권만 인정하고
대항력은 포기하며, 배당에서 임대차보증금을 전액 배당받지 못하더라도 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기
를 말소하는데 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨.(단, 매각가격이 최초감정가의 60% 이상인 경우에 한하여 대항력을 포기함)
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
28건
297,500,000원
203,575,671원
73% 3.9회
6개월
68건
288,434,412원
214,090,350원
76% 3회
12개월
113건
308,107,558원
234,100,955원
77% 2.8회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건 )
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