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♬ 성북구 (하월곡동,갤럭시하월곡) 다세대,빌라경매>2024타경115871 >종암로32길 다세대,빌라경매>성북구 종암로32길 12, 에이동 9층907호 (하월곡동,갤럭시하월곡) 여의주경매
서울 성북구 종암로32길 12, 에 소재한 다세대,빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경115871 이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 330,000,000원 이나 4회 유찰최저입찰가는 135,168,000원 (감정가 대비 41% )입니다.2025.08.19(화) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경115871 (서울북부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.19(화) 10:00
(입찰 22 )
진행상태 : 유찰 서울북부지방법원 7계☎ 02-910-3677
소재지
서울특별시 성북구 종암로32길 12, 에이동 9층907호 (하월곡동,갤럭시하월곡)
사건번호 2024 타경 115871
물건번호
(1
물건용도
다세대,빌라
감정평가액
330,000,000원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2024.09.04
최저입찰가
(41%) 135,168,000원 채무자
손OO
개시결정일
2024.09.04
입찰보증금
13,516,800원
소유자
손OO
배당종기일
2024.12.04
경매청구금
269,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
4회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
23.58㎡(7.13평 )
토지면적
8.60㎡(2.60평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
하월곡동 90-260
595분의 8.6
8.6㎡ (2.60평)
건물
하월곡동 90-260
에이동 9층907호 철근콘크리트구조
23.58㎡ (7.13평)
2025-04-01
유찰
(100%) 330,000,000 원
2025-05-13
유찰
(80%) 264,000,000 원
2025-06-10
유찰
(64%) 211,200,000 원
2025-07-15
유찰
(51%) 168,960,000 원
2025-08-19
진행
(41%) 135,168,000 원
1) 위치합니다. 주거지역. 준주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 하월곡동 소재 "도시과학기술고등학교" 남측에 위치하고 있으며
, 주위는 다세대주택, 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.도시가스 설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.8미터 내외, 동측 및 서측으로 각각 노폭 약4미터 내외 포장도로 가
개설되어 있음.준주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
심민영
제907호전부
2020.12.17.
2020.12.17.
269,000,000
있음 2020.12.17.~
주택도시보증공사(심민영)
제907호전부
2020.12.17.
2020.12.17.
2024.11.27.
269,000,000
있음 2020.12.17.~2022.12.16.
매각물건명세 비고 심민영:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 12. 28.임
주택도시보증공사(심민영):심민영의 임대차보증금채권 양수권자로서 경매신청채권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 7. 5. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년12월17일
소유권
손OO
말소
2
2021년1월5일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2022년12월28일
임차권설정
심OO
269,000,000원
인수
4
2024년7월5일
압류
국
말소기준
5
2024년9월4일
강제경매
주OO
말소
6
2024년10월16일
압류
국OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기 있음(2022년 12월 28일 제193012호)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 269,000,000원, 전입일 2020. 12. 17., 확정일자 2020. 12. 17.). 배당에서
보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
28건
297,500,000원
203,575,671원
73% 3.9회
6개월
68건
288,434,412원
214,090,350원
76% 3회
12개월
113건
308,107,558원
234,100,955원
77% 2.8회
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