1)위치 및 주위환경
본건(순번1)은 대전광역시 중구 석교동 소재 "석교초등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는
다가구주택 및 일반주택 등으로 이루어진 기존 주거지대임.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임.
3)형태 및 이용상태
부정형의 토지로 평지이며, 단독주택(다가구주택)용 건물의 부지임.
4)인접 도로상태
본건 서북측으로 폭 약 8M, 남서측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로와 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(석교14호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(석교25호
선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-
12-31)(대전석교초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(보문산 중점경관
관리구역).
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
순번(2),(4)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택 및 사무소
(사용승인: 2023.9.11)
외벽: 스톤코트 마감
내벽: 벽지 및 타일, 페인팅 등 마감
창호: 새시 창호임.
2)이용상태
순번(2)
1층: 계단실 및 사무소(공실)
2층: 다가구주택(3가구)
3층: 다가구주택(3가구)
4층: 다가구주택(2가구)
순번(4)
1층: 계단실 및 사무소(공실)
2층: 다가구주택(3가구)
3층: 다가구주택(3가구)
4층: 다가구주택(2가구)
3)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장 등임.
4)부합물 및 종물
없음.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)위치 및 주위환경
본건(순번3)은 대전광역시 서구 둔산동 소재 "대전광역시청" 남측 인근에 소재한 나비가아
르누보팰리스 10층 1006호이며, 주위는 각종 판매시설 및 근린생활시설, 업무시설, 공공시
설 및 편의시설, 오피스텔 등으로 이루어진 중심상업지역으로 제반 주위환경은 양호함.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 시내버스승강장 및 지하철역(시청역)이 소재하는
등 제반 교통사정은 무난함.
3)건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 10층 1006호로서,
(사용승인: 2007.1.31)
외벽: 화강석 붙임
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
창호: 새시 창호임.
4)이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)임.
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등임.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로 평지이며, 상업용 및 업무용 건물의 부지임.
7)인접 도로상태등
본건 주위로 대로 및 중로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 대로2류(폭 30m-35m)
(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2021-12-01).
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(402호)김초영
1동402호전부
2023.10.25.
2023.09.25.
2024.3.8.
10,000,000
없음
2023.10.20~
(203호)임경신
1동203호전부
2023.10.5.
2023.10.5.
2024.2.5.
28,000,000 [월]300,000
없음
2023.10.5~
매각물건명세 비고
(402호)김초영:임차보증금 150,000,000원 중 10,000,000원을 배당요구함
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1
2022.06.30. 근저 당, 목록2,4
2023.09.15. 설정 근저당]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년6월30일
소유권
김OO
말소
2
2022년6월30일
근저당권
엠OO
768,000,000원
말소기준
3
2022년9월21일
근저당권
엠OO
1,152,000,000원
말소
4
2024년1월8일
강제경매
무OO
말소
5
2024년2월19일
압류
국
말소
6
2024년2월27일
임의경매
대OO
말소
7
2024년10월21일
압류
중OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1
2022.06.30. 근저 당, 목록2,4
2023.09.15. 설정 근저당]
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
