1)위치 및 주위환경
울산광역시 중구 성남동 만남의거리에 소재한 "셀트럴파크클래시아" 제1층 제113호로 주위는 만남의거리변으로 각종 근린생활시설들이 즐비하게 형성되어 있는 중구 중심권역의 번화한 상가지대로 환경 양호한 지역입니다.
2)교통상황
제차 출입 자유로우며 중구 중심권역에 소재하여 제반 교통사정 편리합니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건중 제1층 제113호서
와벽 : 강화유리 및 외부이테리어, 인조석붙임, 몰탈위페인팅마감.
내벽 : 강화유리 및 새시 마감.
창호 : 강화유리 마감입니다.
4)이용상태
근린생활시설(현재 빨래방 이용)로 이용중입니다.
5)설비내역
위생 및 급,배수 설비되어 있으며 공용으로 승강기 및 옥내소화전과 화재경보설비가 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
다각형의 토지로 인접도로와 동고 평탄하며 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
서측으로 로폭 약 10미터 남측으로 로폭 8미터의 포장도로에 접하는 이면각지의 토지입니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역,일반상업지역(2019-07-04), 소로2류9폭 8m-10m)(접합)［이하공란］, 가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉［이하공란］
9)공부와의 차이
해당 없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최상만
1층113호
2023.02.07.
100,000,000 [월]1,000,000
없음
2023.01.31.~2024.01.30.
주식회사엑솔에이치알
1층113호
300,000,000
2022.12.23.~2023.12.27.
매각물건명세 비고
주식회사 엑솔에이치알: 전세권 설정등기일은 2022.12.23.임
최상만: 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임, 사업자등록신청일자 등은 상가건물 임대차현황서에 근거하고 권리신고를
하지 않아 임대차관계 불분명함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.12.23. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년12월23일
소유권
시OO
말소
2
2022년12월23일
전세권
주OO
300,000,000원
인수
3
2022년12월23일
근저당권
연OO
1,207,000,000원
말소기준
4
2023년2월10일
압류
중OO
말소
5
2024년4월8일
임의경매
장OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 1번 전세권설정등기(2022.12.23.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
