1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 용당동 소재 "탑골저수지" 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는
국도변 주변 임야지대로서 농경지, 자연림 등으로 형성된 지역임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하나, 시외곽지역으로 일반적인 교통사정은 다소 불편한 편
임.
3)형태 및 이용상태
부정형의 임야로서, 소나무 및 기타 잡목이 자생하는 대부분 자연림이나 일부는 농경지로
이용중에 있음.
4)인접 도로상태
본건 남서측으로 폭 약 1-2미터내외의 비포장도로와 접하며 본건 내부에 비포장 임도가 개
설되어 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
률>, 임업용산지<산지관리법> 해당지번 중 2774㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)
『국가지리정보 보완관리규정』제10조제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익
및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류
되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상.
- 기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.05.02. 당해개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년5월9일
지상권
한OO
인수
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 1번 구분지상권 설정등기(2019.05.09. 접수 제20013호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
본건 토지 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 본건 북동측 중상단에 약 350㎡의 지상에 묘지가 조성되어 평장7기와 봉분묘 1기가 소재하고, 망부석 2개, 석등 1개, 사자
석 2개, 상석 등 석물이 소재함을 고려하여 감정평가하였고 목측으로 확인되지 않는 분묘가 추가로 있을 수 있음
2. 본건 하단부위에 이동가능한 컨테이너 및 비닐하우스 간이창고로 추정되는 물건이 있음
3. 본건 토지의 중앙쪽에 송전선이 약 2,631㎡ 지표면(높이 14m~38m)에 통과하고 있어 토지에 미치는 영향을 감안하여 평가
함
4. 소나무 및 기타 잡목이 자생하는 대부분 자연림이나 일부는 농경지로 이용중임
5. 지분매각임, 공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 보증금을 제공하지
않은 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
