1)위치 및 주위환경
본건은 당진군 송악면 반촌리 소재 "당진IC" 북측 원거리에 위치히고, 주위는 농경지,
임야 및 농가주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 국도 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
본건 모두 대체로 부정형의 완경사지이며,
일련번호 1,4는 잡종지이며,
일련번호 2 는 도로이며,
나머지는 휴경지상태임.
4)인접 도로상태
본건 북측으로 시멘트포장된 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1 - 6 :
계획관리지역
가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호 7,8 :
계획관리지역
가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>
6)제시목록 외의 물건
"지적 및 건물개황도"참조.
7)공부와의 차이
일련번호 1은 공부상 "전"이나 실제 "잡종지"이며,
일련번호 2는 공부상 "전"이나 실제 "도로"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2010. 10. 26. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2007년4월10일
소유권
김OO
말소
2
2010년10월26일
근저당권
당OO
600,000,000원
말소기준
3
2010년10월29일
지상권
당OO
말소
4
2015년10월26일
근저당권
당OO
84,000,000원
말소
5
2024년4월30일
임의경매
당OO
말소
6
2024년6월24일
가압류
당OO
5,259,102원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각
- 목록 (1, 2, 3, 5, 6) 농지취득자격증명 제출 요.(미제출시 보증금 몰수)
- 목록 (1 ,2) 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음.
- 제시외 창고, 컨테이너 박스, 사무실, 화장실 매각에서 제외하고 관정은 매각에 포함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
