1)위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 소재 "호서대학교 산학융합캠퍼스" 북서측 원거리에 위치하며 주위는 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 지하1층 지상8층 건물 중 제1층 제101호외 60개호로서,
(사용승인일 : 2023.03.24)
외 벽 : 석재붙임 마감 등.
내 벽 : 몰탈위페인팅, 벽지, 타일 마감 등.
창 호 : 샤시 창호임.
4)이용상태
대상물건 일련번호(1)-(5)는 소매점으로 이용중임.
대상물건 일련번호(6)-(61)은 오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설, 소화전설비, 스프링클러, 냉난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대상물건의 부지는 부정형 평지의 토지로서 현황 "건부지(업무용)"임.
7)인접 도로상태등
대상물건의 부지는 남측으로 노폭 약 18미터 내외, 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
대상물건의 부지는 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> 중점경관관리구역(2021-09-14)임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주식회사호만엠이씨
건물전부
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 토지 : 2021. 5. 20. 근저당, 설정
건물 : 2024. 4. 18. 근저당]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년4월18일
소유권
주OO
말소
2
2024년4월18일
근저당권
만OO
1,248,000,000원
말소기준
3
2024년4월18일
근저당권
만OO
4,752,000,000원
말소
4
2024년4월18일
근저당권
만OO
600,000,000원
말소
5
2024년5월7일
임의경매
만OO
말소
6
2024년5월10일
근저당권
주OO
213,400,000원
말소
7
2024년5월21일
근저당권
김OO
134,770,540원
말소
8
2024년6월11일
압류
당OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.04.09] 유치권자 오OO(OOOOO OO) 부동산 일괄경매신청서 제출
[2025.04.09] 유치권자 오OO(OOOOO OO) 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출
[2024.05.24] 근저당권자 무OOOOOOO 유치권신고서 제출
[2024.05.24] 근저당권자 주OOO OOOOOO 유치권신고서 제출
[2024.05.24] 기타 가OOOO 유치권신고서 제출
[2024.05.24] 점유자 주OOO OOOOO 유치권신고서 제출
- 일괄매각.
- 무진전기 주식회사로부터 76,595,616원의 유치권신고, 주식회사 신흥전기공사로부터 159,490,867원의 유치권신고, 오영란(가
인페인트 대표)으로부터 58,559,544원의 유치권신고, 주식회사 호만엠이씨로부터 227,910,833원의 유치권신고가 있으나 성립여
부는 불분명함
- 1동 건물 전체를 주식회사 호만엠이씨, 주식회사 신흥전기공사, 무진전기 주식회사, 오영란(가인페인트) 4개 회사가 유치권행
사를 위하여 점유하고 있는 것으로 현황조사보고서에 조사됨.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
