1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남강중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형
의 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중
교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 2층 204호로서.
외벽: 석재 타일 붙임 마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,
창호: 새시 창호임.
4)이용상태
다세대주택(방2,욕실,거실,주방/식당, 발코니)으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 주차장 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로, 현황 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 4m 내외 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및 이용에 관한
법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한
사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시
설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변).
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 기타 사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김리나
204호
2019.10.21.
1차 2019.09.30./2차 2021.08.31.
2025.1.24.
1차228,000,000원/2차243,000,000원
있음
2019.10.20.~
매각물건명세 비고
김리나:주택도시보증공사가 임차보증금반환채권을 승계함(주택임대차보호법 제3조의2 제7항).
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년10월21일
소유권
사OO
말소
2
2023년9월18일
가압류
주OO
1,279,000,000원
말소기준
3
2023년10월31일
임차권설정
김OO
243,000,000원
말소
4
2024년3월4일
압류
국
말소
5
2024년11월19일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 3번 2023.10.31. 접수 제164039호 주택임차권 설정등기(보증금 전액 배당받지 못할 경우).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
