여의주경매 김대표 블로그

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♬ 파주시 상가경매>2024타경68025>경의로1004번길 상가경매>파주시 경의로1004번길 17, 1층102호 (야당동,디베뉴스타) 여의주경매

경기 파주시 경의로1004번길 17,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경68025이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,084,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 371,812,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.08.20(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 37,181,200원입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경68025 (의정부지방법원 고양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2025.08.20(수) 10:00 (입찰 24일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				의정부지방법원 고양지원 13계 ☎ 031-920-6325
소재지	경기도 파주시 경의로1004번길 17, 1층102호 (야당동,디베뉴스타)				의정부지방법원 고양지원 13계 ☎ 031-920-6325
사건번호	2024 타경 68025	물건번호		물건용도	상가
감정평가액	1,084,000,000원	채권자	파OOOOOOOOOO	사건접수일	2024.04.15
최저입찰가	(34%) 371,812,000원	채무자	케OOOOO OOOO외 1명	개시결정일	2024.04.16
입찰보증금	37,181,200원	소유자	케OOOOO OOOO외 1명	배당종기일
경매청구금	1,836,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	75.14㎡(22.73평)	토지면적	20.67㎡(6.25평)
상담전화	( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일	kimpom.wonsns.com	단축URL		상담

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
대지권	야당동 1044-2	909.1분의 10.30	10.3㎡ (3.12평)
대지권	야당동 1044-2	909.1분의 10.37	10.37㎡ (3.14평)
건물	야당동 1044-2	1층102호 철근콘크리트구조	37.44㎡ (11.33평)
건물	야당동 1044-2	1층103호 철근콘크리트구조	37.70㎡ (11.40평)

진행	(입찰24일전)

2025-04-02 유찰

(100%) 1,084,000,000원

2025-05-08 변경

(70%) 758,800,000원

2025-06-11 유찰

(70%) 758,800,000원

2025-07-16 유찰

(49%) 531,160,000원

2025-08-20 진행

(34%) 371,812,000원

1) 위치합니다. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경 경기도 파주시 야당동 소재 경의중앙선 야당역 남측 상업지역에 위치하고, 주위는 상가 및 오피스텔 등으로 이루어진 상업지역이며 그 북서측은 운정신도시이고 동측은 다세대주택, 가구점 등 상가가 혼재하는 지역임. 2)교통상황 근거리에 경의로 및 야당역이 있고, 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하 1층, 지상 10층 건물(2018. 3. 2. 사용승인) 중 지하 1층, 지상 1층 및 2층 상가(소매점 및 사무소)로 - 외벽 ; 석재붙임 등 마감 - 내벽 ; 모르터위페인트 등 마감 - 창호 ; 알루미늄 창호임. 4)이용상태 대부분이 공실이고, 일부는 사무소로 이용 중임(의견 - 개별현황 참조) 5)설비내역 승강기 및 위생설비 등이 설치된 건물임. 6)토지의 형상 및 이용상태 가각정리된 장방형의 토지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 22m, 남측 및 서측으로 노폭 약 12m의 도로에 접함 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(파주운정지구), 가축사육제한구역임. 9)공부와의 차이 일부는 공부상 용도가 소매점 또는 사무소이나 현황은 공실임. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
정아린	102호	2022.08.19				있음	2022.05.26.~2024.05.25

건물등기부 현황

[최선순위 설정일자 2023.04.26.근저당권 설정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2023년4월26일	소유권	케OO		말소
2	2023년4월26일	근저당권	파OO	1,836,000,000원	말소기준
3	2024년4월16일	임의경매	파OO		말소
4	2024년7월3일	압류	파OO		말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	일괄매각

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	842,000,000원	456,230,288원	50%	2.7회
6개월	11건	904,454,545원	451,076,611원	49%	2.8회
12개월	20건	862,624,722원	420,872,735원	56%	2.4회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

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이 물건의 사건번호는 2024타경68025 (의정부지방법원 고양지원)입니다.

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