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♬ 고양시 근린시설,상가경매>2024타경71281>덕양구 근린시설,상가경매>고양시 덕양구 삼송동 347-1 여의주경매
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경기 고양시 덕양구 삼송동에 소재한 근린시설,상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경71281이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 12,007,273,600원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 5,883,564,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.08.20(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 588,356,400원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경71281 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.20(수) 10:00
(입찰 24일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
의정부지방법원 고양지원 13계
☎ 031-920-6325 |
| 소재지 |
경기도 고양시 덕양구 삼송동 347-1 |
| 사건번호 |
2024 타경 71281
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
근린시설,상가 |
| 감정평가액 |
12,007,273,600원 |
채권자 |
송OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.05.27 |
| 최저입찰가 |
(49%) 5,883,564,000원 |
채무자 |
손OO |
개시결정일 |
2024.05.28 |
입찰보증금 |
588,356,400원 |
소유자 |
손OO외 1명 |
배당종기일 |
2024.08.22 |
| 경매청구금 |
2,081,584,629원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
3,491.84㎡(1,056.28평) |
토지면적 |
1,093.60㎡(330.81평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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삼송동 347-1 |
대지 |
548.1㎡ (165.80평) |
| 삼송동 347-2 |
대지 |
545.5㎡ (165.01평) |
건물
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삼송동 347-1 |
지1층 근린생활시설 철근콘크리트구조 |
914.86㎡ (276.75평)
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| 삼송동 347-1 |
1층 근린생활시설 철근콘크리트구조 |
627.565㎡ (189.84평)
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| 삼송동 347-1 |
2층 근린생활시설 철근콘크리트구조 |
505.165㎡ (152.81평)
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| 삼송동 347-1 |
3층 근린생활시설 철근콘크리트구조 |
558.205㎡ (168.86평)
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| 삼송동 347-1 |
4층 근린생활시설 철근콘크리트구조 |
457.025㎡ (138.25평)
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| 삼송동 347-1 |
5층 근린생활시설 철근콘크리트구조 |
353.235㎡ (106.85평)
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| 삼송동 347-1 |
옥탑1층 철근콘크리트구조 |
75.78㎡ (22.92평)
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| 제시외건물 |
고양대로 1760 |
출입구 |
약10 제외
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| 고양대로 1760 |
차양 |
약19.2 제외
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| 고양대로 1760 |
주차장 출입구 |
약72 제외
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| 고양대로 1760 |
차양 |
약6 제외
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| 고양대로 1760 |
차양 |
약3 제외
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| 고양대로 1760 |
복층 사무실 |
약116 제외
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| 고양대로 1760 |
화단 등 |
약94.5 제외
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| 고양대로 1760 |
수변전설비 |
1식
㎡(0.30평) 제외
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2025-04-02
유찰
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(98%) 11,715,431,000원
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2025-05-08
변경
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(68%) 8,200,801,700원
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2025-06-11
유찰
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(100%) 12,007,273,600원
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2025-07-16
유찰
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(70%) 8,405,092,000원
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2025-08-20
진행
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(49%) 5,883,564,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 "고양삼송동 우편취급국" 북서측 인근에 위치하는
부동산으로서 인근은 6층 규모의 상업용 건물이 북동측 고양대로를 따라 소재하는 노선상가
지대로서 주변여건 무난함.
2)교통상황
본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통
사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
일련번호[1,2] : 2필 일단의 상업용 건부지로 이용중인 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한
장방형의 토지임.
4)인접 도로상태
본건 북동서측으로 노폭 약 40m, 남서측으로 노폭 약 12m 도로에 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호[1] : 제2종일반주거지역,지구단위계획구역(삼송택지개발),대로1류(폭 35m-40m)
(접합),소로1류(폭 10m-12m)(2013-07-04)(접합),가축사육제한구역(도시지역 [주거,상업,공업
,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획
법>,택지개발지구<택지개발촉진법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
일련번호[2] : 제2종일반주거지역,지구단위계획구역(삼송택지개발),대로1류(폭 35m-40m)
(접합),소로1류(폭 10m-12m)(2013-07-04)(접합),가축사육제한구역(도시지역 [주거,상업,공업
,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획
법>,택지개발지구<택지개발촉진법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 해당사항 없음.
1)건물의 구조
일련번호[가] : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건물로서,
(사용승인일 : 2020.04.06.)
외벽 : 인조석 붙임 등 마감,
내벽 : 내부인테리어 등 마감,
창호 : 강화유리 창호 등 마감임.
2)이용상태
일련번호[가] : 제2종 근린생활시설로 이용중이며 관리상태 보통임.
지1층 : 제2종근린생활시설(통로, 계단실, 주차장 등)으로 이용중임.
1층,2층,4층,5층 : 제2종근린생활시설로 이용중임.
3층 : 제1종근린생활시설로 이용중임.
옥탑1층 : 제2종근린생활시설(계단실,ELEV)로 이용중임.
3)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어있음.
4)부합물 및 종물
해당사항 없음.
5)공부와의 차이
해당사항 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 해당사항 없음.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주식회사서연종합건설(대표임병혁) |
301호184㎡ |
2020.05.12 |
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30,000,000
[월]2,600,000 |
있음 |
2020.04.25~2025.04.24 |
| 유선 |
303호69㎡전용면적 |
2020.08.26 |
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2024.8.20. |
20,000,000
[월]1,500,000 |
있음 |
2020.08.02~ |
| 이동열 |
5층전부,6층 중75.78㎡일부 |
2020.05.13. |
2025.03.25. |
2025.4.2. |
350,000,000
[월]2,500,000 |
있음 |
2020.05.01.~ |
| 주식회사코렐(대표김현중) |
301-1호34㎡ |
2023.02.09 |
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2,000,000
|
없음 |
2023.02.06~2024.02.05 |
| 강홍 |
1층 전부 |
2022.08.10. |
2024.07.10. |
2024.7.22. |
30,000,000
[월]1,700,000 |
없음 |
2021.08.23~2026.08.22 |
| 매각물건명세 비고 |
이동열:배당종기 이후 권리신고 함. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.07.04.근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2020년4월17일 |
소유권
|
임OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2020년4월17일 |
소유권
|
손OO |
|
말소
|
|
| 3 |
2022년7월4일 |
(1)근저당권설정
|
남OO |
5,400,000,000원 |
말소기준
|
|
| 4 |
2022년7월4일 |
(2)근저당권설정
|
송OO |
2,400,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2022년7월4일 |
(3)근저당권설정
|
송OO |
1,560,000,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2023년3월21일 |
근저당권
|
현OO |
1,000,000,000원 |
말소
|
|
| 7 |
2023년4월28일 |
근저당권
|
현OO |
2,000,000,000원 |
말소
|
|
| 8 |
2024년5월28일 |
임의경매
|
송OO |
|
말소
|
|
| 9 |
2024년6월18일 |
압류
|
국 |
|
말소
|
|
| 10 |
2024년6월18일 |
압류
|
국 |
|
말소
|
|
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
1.일괄매각임.
2.제시외 물건 포함 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
2,035,853,445원 |
1,345,472,500원 |
91% |
1회 |
| 6개월 |
7건 |
1,926,440,496원 |
1,388,128,428원 |
88% |
1.1회 |
| 12개월 |
12건 |
1,554,197,056원 |
1,010,133,250원 |
70% |
1.8회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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