1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 이천시 부발읍 아미리 소재 "현대성우오스타 2단지아파트" 서측 인근에 위치
하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, SK하이닉스공장, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하고
있음.
2)교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 남동측으로 영동고속도로 "이천IC"가 위치하며, 인근에 소재
하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반교통여건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층중 5층으로서
외 벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감
창 호: 샷시 창호임.
4)이용상태
아파트으로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참조)
5)설비내역
위생급배수 설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 기계식 주차장설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 사다리형의 평지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 중로에 접하며, 서측 인근의 "경충대로"와 연결됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
-기호(1),(2): 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m-25m)(아미지구)(접합), 가축사육제
한구역(전부제한지역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 현장조사시 이해관계인의 부재로 후면 내부구조도는 집합건축물대장
건축물현황도를 기준으로 표기하였으며, 호별 위치표시는 현황을 기준으로 표기하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
황인근
504호전체
2021.05.03.
2021.04.15.
135,000,000
있음
2021.05.03.~
매각물건명세 비고
황인근:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.06.16.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.08.13. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
홍OO
말소
2
2017년5월22일
소유권
주OO
말소
3
2021년8월13일
가압류
주OO
13,223,440원
말소기준
4
2021년10월6일
가압류
주OO
741,492,380원
말소
5
2021년11월24일
가압류
이OO
97,570,000원
말소
6
2022년6월14일
가압류
기OO
1,114,300,000원
말소
7
2022년11월28일
가압류
주OO
76,564,294원
말소
8
2022년12월7일
약정/금지사항/환매특약
말소
9
2023년2월2일
압류
서OO
말소
10
2023년2월3일
압류
국OO
말소
11
2023년3월6일
가압류
중OO
3,321,540원
말소
12
2023년3월15일
가압류
주OO
327,692,140원
말소
13
2023년3월23일
가압류
주OO
366,092,934원
말소
14
2023년4월19일
압류
국
말소
15
2023년5월24일
가압류
241,730,608원
말소
16
2023년6월16일
임차권설정
황OO
135,000,000원
말소
17
2023년12월5일
압류
화OO
말소
18
2024년1월9일
강제경매
정OO
말소
19
2024년5월22일
압류
국
말소
20
2024년6월5일
가압류
근OO
266,253,940원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 135,000,000원, 전입일자 2021.05.03. 확정일자 2021.04.15.)는
배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 집합건축물대장 건축물현황도상 501호~508호로 기재되어 있으나, 현황은 504~511호로 표시되어 있음
2. 2025. 2. 26. 이천시 사실조회회신에 의하면 집합건축물대장 표제부 건축물현황도(5층평면도)에 기재된 '501호~508호'는 해
당 집합건축물대장 전유부 호명칭(호실명)에 기재된 '504호~511호'와 동일함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
