1)위치 및 주위환경
기도 양평군 용문면 마룡리 소재 "용문고등학교" 북동측 직선거리 약500미터 지점에 위치
하는 토지로서 인근일대는 나지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재
하는 지역이며, 북측 인근으로 용문천이 통과하고 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남서측 직선거리 약1.7km
지점에 용문역이 위치함.
3)형태 및 이용상태
제형에 유사한 토지로서 대체로 평지이며, 나지 상태임.
4)인접 도로상태
북동측으로 왕복2차로의 포장도로에 접하며, 남서측으로 본건토지 일부를 이용한 폭3미터
정도의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2014-02-17), 중로3류(폭 12m-15m)(2020-07-01)(용문 중로
3-1)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배
출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(용문
하수처리구역(용문공공하수처리구역))<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한
강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경
정책기본법>.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
본건의 의뢰목록상 지목은 "전"이나 2일반주거지역 내의 토지로서 주거나지 상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.09.15. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년9월15일
소유권
주OO
말소
2
2022년9월15일
근저당권
양OO
728,000,000원
말소기준
3
2022년9월15일
지상권
양OO
말소
4
2023년10월20일
근저당권
세OO
400,000,000원
말소
5
2024년2월21일
가압류
주OO
18,700,000원
말소
6
2024년4월17일
임의경매
양OO
말소
7
2024년11월12일
압류
양OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 공부상 전이나, 제2종 일반거주지역 내 토지로 주거나지 및 일부 현황 도로임
2. 제시외 컨테이너, 간이화장실, 철재펜스 매각에서 제외함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
