1) 위치합니다. 농림지역. 보전관리지역. 생산관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능.
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 여주시 점동면 덕평리 "덕평2리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위로 전, 답, 임야, 농장, 공장, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
1. 기호(1),(2) : 부정형 완경사지로 "전"으로 이용중임.
2. 기호(3),(5) : 부정형 완경사지로 토지임야 상태임.
3. 기호(4) : 부정형 완경사지로 자연림 상태임.
4)인접 도로상태
1. 기호(1),(2),(3),(5) : 공히 본건 토지는 맹지로 인접 필지를 통하여 접근이 가능함.
2. 기호(4) : 본건 서측으로 폭 약 4미터 정도의 시멘트 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
1. 기호(1),(2)
생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
2. 기호(3)
농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
3. 기호(4)
보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
4. 기호(5)
생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
6)제시목록 외의 물건
본건 기호(2),(3) 토지 일부 지상에 비닐하우스 1개동과 판넬조 창고 2개동이 소재하나, 타인 소유로 탐문조사되어 평가제외하였으며, 기호(4) 토지 일부에 분묘4기가 소재함.
7)공부와의 차이
기호(3),(5) 토지는 공부상 지목이 "임야"이나 현황은 "토지임야"상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024년2월23일 경매개시 설정 결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년4월24일
소유권
이OO
말소
2
2014년3월28일
소유권
이OO
말소
3
2020년4월24일
소유권
이OO
말소
4
1998년12월29일
소유권
이OO
말소
5
1997년6월9일
소유권
이OO
말소
6
1994년2월3일
소유권
김OO
말소
7
2024년2월23일
임의경매
이OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각.
목록1, 2. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환).
목록2, 3. 지상 소재 비닐하우스 1동, 판넬조 창고 2동 매각에서 제외.
목록5. 대부분 전으로 이용.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
