1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 서원구 사창동 소재 ‘사창동행정복지센터’ 북쪽 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 노선상가지대로서 주위환경은 양호한 편임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 간선도로(1순환로) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 중 제9층 제913호로서
외벽: 석재, 알루미늄 복합판넬 마감 등.
내벽: 벽지 및 타일 마감 등.
창호: 플라스틱 프레임의 창임.
4)이용상태
오피스텔로 이용 중임.
5)설비내역
위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 3필 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 동쪽으로 왕복6차선 포장도로, 서쪽으로 노폭 5m 내외 포장도로와 연계됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
사창동 171-5 : 도시지역, 일반상업지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
사창동 171-8, 171-10 : 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최광진
913호전체
2022.02.03.
2025.1.15.
4,700만원
2022.2.15.~
매각물건명세 비고
최광진:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.4.18.임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2007년2월13일
소유권
합OO
말소
2
2024년4월18일
임차권설정
최OO
47,000,000원
인수
3
2024년5월22일
압류
청OO
말소기준
4
2024년10월30일
강제경매
최OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기(임대차보증금 47,000,000 원 2024.4.18. 접수 제39192호) 있음(확정
일자 2022. 2. 3.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
