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♬ 영도구 아파트경매>2024타경57721 >중리북로21번길 아파트경매>영도구 중리북로21번길 10, 5층506호 (동삼동,비룡벨로스텔라) 여의주경매
부산 영도구 중리북로21번길 10, 에 소재한 아파트 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경57721 이며 부산지방법원에서 경매가 진행됩니다. 155,000,000원 이나 2회 유찰최저입찰가는 75,950,000원 (감정가 대비 49% )입니다.2025.08.20(수) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경57721 (부산지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.20(수) 10:00
(입찰 23 )
진행상태 : 유찰 부산지방법원 10계☎ 590-1822
소재지
부산광역시 영도구 중리북로21번길 10, 5층506호 (동삼동,비룡벨로스텔라)
사건번호 2024 타경 57721
물건번호
(1
물건용도
아파트
감정평가액
155,000,000원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2024.06.14
최저입찰가
(49%) 75,950,000원 채무자
푸OOOOO OOOO외 1명
개시결정일
2024.06.17
입찰보증금
7,595,000원
소유자
푸OOOOO OOOO외 1명
배당종기일
2024.08.29
경매청구금
163,294,625원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
53.04㎡(16.05평 )
토지면적
38.59㎡(11.67평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
동삼동 1191
2099.1분의 38.5893
38.5893㎡ (11.67평)
건물
동삼동 1191
5층506호 철근콘크리트구조
53.0435㎡ (16.05평)
2025-04-02
유찰
(100%) 155,000,000 원
2025-05-07
낙찰
(70%) 108,500,000 원
2025-07-16
유찰
(70%) 108,500,000 원
2025-08-20
(49%) 75,950,000 원
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 부산체육고등학교 동측 인근에 위치하는 비룡
벨로스텔라 5층 506호로서, 부근은 아파트, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성
되어 있음.도시가스 ), 승강기설비 등을 갖추고 있음.10m 내외의 도로에 접함.제2종일반주거지역 , 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호
구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 및 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보
전산지<산지관리법>임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김석우
전부
2020.10.21.
2020.10.07
2024.6.14.
160,000,000원
있음 2020.10.21.~
매각물건명세 비고 김석우:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.06.09.이고, 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 신청채권자인
주택도시보증공사가 임차인의 임차보증금 우선변제권을 승계함. 배당요구일자는 경매신청 접수일임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.11.29. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년4월21일
소유권
푸OO
말소
2
2021년11월29일
가압류
국
300,993,181,965원
말소기준
3
2023년6월9일
임차권설정
김OO
160,000,000원
말소
4
2024년2월5일
압류
국
말소
5
2024년6월17일
강제경매
주OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.06.09.등기)있음(임대차보증금: 160,000,000원, 전입일: 2020.10.21.,
확정일자: 2020.10.07.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.05.13] 최고가매수신고인 매각불허가신청서 제출- 2025.5.28.자 현황조사보고서에 의하면 본건 현관문에 ‘유치권 행사중 ㈜가나설비’라는 안내문이 붙어 있으나, 그 성립 여부
는 불분명함.
- 공용부분 미납 관리비 확인 불가.
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
7건
274,714,286원
213,739,683원
68% 2.7회
6개월
20건
210,050,000원
154,425,797원
68% 2.4회
12개월
54건
216,666,667원
141,796,948원
62% 3.2회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건 )
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