1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 대동면 초정리 소재 "대동초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 농경지, 기존주택 등으로 형성되어있음.
2)교통상황
본건의 도로여건 등을 고려시 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
사다리형의 토지로 농경지로 이용중임.
4)인접 도로상태
남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 비닐하우스가 소재하나 감정평가 대상 토지의 사용, 수익 및 처분 등에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임.
2)기 타:없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이홍희
미상
2009.04.22
미상
미상 [월]미상
불분명
미상
박종갑
전부
2024.03.04.
미상
5,000,000원 [월]200,000원
불분명
2024.03.15.~ 현재
매각물건명세 비고
박종갑:상가건물임대차현황서상 임차부분은 1층, 임대차기간은 2024.04.01.~2026.03.31.임
이홍희:과거 5년전 전입신고만 되어 있을 뿐 적법한 임차인이 아니라는 의견서(2024.08.06.자)가 접수되어 있음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
