1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동작구 대방동 소재 "영화초등학교" 남측 인근에 위치하고, 주위는
다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은
보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통
상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 6층 건물 내 제2층 제204호로서
외벽: 석재 붙임 마감 등
창호: 샷시 창호 임
4)이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 필로티주차장, 엘리베이터 등
되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설의 건부지로
이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측 및 북측으로 차량통행이 가능한 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2017-06-15)(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종
확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환
경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한
사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(2017-02-02)<도시재정비촉진을위한특별법>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유성일
204호
2021.05.24
2021.05.03
355,000,000
있음
2021.05.23
주택도시보증공사
204호
2021.05.24
2021.05.03
2024.10.16.
355,000,000
있음
2021.05.23
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:경매신청채권자로 임차인 유성일의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계)
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.02.27 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년5월31일
소유권
옥OO
말소
2
2021년5월31일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년2월27일
근저당권
신OO
240,000,000원
말소기준
4
2023년6월20일
임차권설정
유OO
355,000,000원
말소
5
2023년6월21일
가압류
현OO
20,481,565원
말소
6
2023년11월23일
압류
용OO
말소
7
2023년12월13일
가압류
오OO
33,581,422원
말소
8
2024년8월27일
강제경매
주OO
말소
9
2024년12월9일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
