1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 "서울이수초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대로변으로 상업시설, 업무시설 및 오피스텔 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(사당역)이 소재하여 대중교통여건 무난시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트라멘조 철근콘크리트평지붕 8층건 내 제5층 제503호로서,
외벽: 외장석 등 마감
내벽: 수성페인트, 타일 등 마감
창호: 하이샤시 창호임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형 완경사지로서, 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측, 북동측으로 각각 노폭 30m, 6m 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1):
도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(도로경계선에서 3m후퇴)
기호(2):
도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
심진보
503호
2022.07.20
2022.07.05
220,000,000
있음
2022.07.20
윤지성
503호
2024.09.06
2024.09.06
2024.11.29.
15,000,000 [월]500,000
없음
2024.09.06
주택도시보증공사
503호
2022.07.20
2022.07.05
2025.1.9.
220,000,000
있음
2022.07.20
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:임차인 심진보의 승계인으로 경매신청채권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.05.29 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년11월29일
소유권
최OO
말소
2
2024년4월18일
임차권설정
심OO
220,000,000원
인수
3
2024년5월29일
가압류
주OO
2,760,500,000원
말소기준
4
2024년11월8일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
