1) 위치합니다. 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "가운사거리" 북서측에 위치하는 구분건물 1개호이며, 주위는 주택, 아파트
단지, 학교 및 각종 업무용·상업용·공업용 부동산이 주류를 이루는 지역으로서, 전반적인 주위의 환경은 무난한 편임.
2)교통상황
대상물건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근 대중교통시설과의 거리, 편의성 및 시내권 주 간선도로와의 연계성
등으로 보아 전반적인 교통의 상황은 무난한 편임.
3)건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층 / 지상 10층 규모의 건물에 속하
는 구분건물 1개호(제9층 제비에프09-0038호)로서,
외 벽: 강화 유리 마감 등임.
내 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등임.
바 닥: 타일 깔기 마감 등임.
창 호: 페어글라스 창호 마감 등임.
4)이용상태
공부상 용도 및 형태는 공장(지식산업센터)으로서, 내부 이용상황은 미상임.
5)설비내역
위생·급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비, 스프링클러설비, 소방 경보설비 및 제반 부대설비
등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
자체 지반 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 업무시설 건부지임.
7)인접 도로상태등
동측(노폭 30m 내외), 서측(노폭 10m 내외), 남측(노폭 20m 내외) 및 북측(노폭 20m 내외)으로 개설되어있는 도
로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로1류(
폭 35m-40m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구
역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구)공공주택 특별법>, 역사문화
환경보존지역가운동지석묘보호구역외곽경계로부터200M이상300M이내의지역)<문화유산의보존 및 활용에 관한 법
률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승
인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>,공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시
설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
대상물건은 수차례 현장 방문을 실시하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등의 사유로 내부 확인이 곤란한 바, 내부
경계벽 보존 여부 및 기타 내부의 특이사항 등은 미상이므로 경매 진행시 유의바람.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
