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♬ 미추홀구 다세대,빌라경매>2024타경530472>매소홀로53번길 다세대,빌라경매>미추홀구 매소홀로53번길 12, 에이동 3층302호 여의주경매
인천 미추홀구 매소홀로53번길 12,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경530472이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 90,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 30,870,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.07.14(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 3,087,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경530472 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경530472 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.14(월) 10:00  진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 인천지방법원 16계
☎ 032-860-1616
소재지 인천광역시 미추홀구 매소홀로53번길 12, 에이동 3층302호
사건번호 2024 타경 530472

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 90,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.05.09
최저입찰가 (34%) 30,870,000원 

채무자

 최OO 개시결정일 2024.05.16

입찰보증금

 3,087,000원  소유자 최OO 배당종기일 2024.08.13
경매청구금 105,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 4회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 34.77㎡(10.52평) 토지면적 33.45㎡(10.12평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경530472 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 용현동 627-417 401분의 33.45 33.45㎡ (10.12평)
건물
 용현동 627-417 에이동 3층302호 벽돌조 34.77㎡ (10.52평)
 진행    
 2025-04-03 유찰 (100%) 90,000,000원 
 2025-05-07 유찰 (70%) 63,000,000원 
 2025-06-11 유찰 (49%) 44,100,000원 
 2025-07-14 유찰 (34%) 30,870,000원 
1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "낙섬사거리" 동측 인근에 위치하며 부근은 아파 트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
2)교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.
3)건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 3층 내 3층 302호로서, 외벽: 적벽돌 치장쌓기 마감.
창호: 하이샷시 창호입니다.
4)이용상태 "다세대주택" 입니다.
5)설비내역 급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비를 갖추고 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지를 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 북서측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로와 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10 -10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당합니다.
9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상처리하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
주택도시보증공사 전부 2022.06.30. 2022.06.15. 2024.7.29. 105,000,000
 있음 2022.06.30.~2024.06.29.
한서원 302호전부 2022.06.30. 2022.06.15. 105,000,000
 있음 2022.06.30.
매각물건명세 비고  주택도시보증공사: 임차인 한서원의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 ]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2022년6월30일 소유권 최OO 말소  
2 2023년3월24일 압류 국 말소기준  
3 2023년5월11일 임차권설정 한OO 105,000,000원 말소  
4 2024년4월1일 몰수보전 국 말소  
5 2024년4월18일 압류 국 말소  
6 2024년5월16일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위14번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 통칭: 성광빌라, 토지에 관하여 별도등기 있으나 효력 없음
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 87건 146,218,391원 93,789,719원 64% 2.1회
6개월 164건 140,012,195원 89,164,944원 63% 2.1회
12개월 331건 140,214,640원 88,410,637원 62% 2.4회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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