1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 진천군 초평면 금곡리 소재 ‘초평초등학교’남동측 원거리에 위치하며, 주위는 자연림 및 농경지로 형성된 순수임야지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하나 대중교통 사정은 다소 불편시되는 지역임.
3)형태 및 이용상태
- 기호 (1) : 부정형의 급경사 토지로서 자연림으로 이용 중임.
- 기호 (2) : 부정형의 평지 토지로서 전 및 도로로 이용 중임.
- 기호 (3) : 부정형의 평지 토지로서 전으로 이용 중임.
4)인접 도로상태
- 기호 (1-3) : 북측으로 폭 약 3미터 비포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
- 기호 (1) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 1,300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
- 기호 (2-3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 1,300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(초평천)<하천법>.
6)제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지"와 같이 기호 (2) 토지 지상에 제시외건물이 소재함.
7)공부와의 차이
공부상 기호 (2) 토지는 지목 "전"이나, 현황은 "전 및 도로"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 본건 중 기호 (1) 북측 일부 지상에 분묘 5기가 소재함.
2) 본건 중 기호 (1) 토지 일부는 2017.04.21.자로 진천군으로부터 의료시설(요양병원) 신축을 목적으로 다음과 같이 건축허가를 득하였음.
- 건축주 : 이경미
- 위치 : 충청북도 진천군 초평면 신통리 산76-1
- 대지면적 : 4,000㎡
- 주용도 : 의료시설(요양병원)
- 건축면적 : 317.79㎡
- 건폐율 : 7.9448%
- 연면적 : 1,490.25㎡
- 용적률 : 28.3320%
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.09.10. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년9월7일
소유권
농OO
말소
2
2019년9월10일
근저당권
대OO
1,476,000,000원
말소기준
3
2023년2월10일
근저당권
김OO
2,968,000,000원
말소
4
2024년7월9일
임의경매
김OO
말소
5
2024년10월7일
가압류
유OO
23,540,160원
말소
6
2024년10월25일
임의경매
대OO
말소
7
2025년1월2일
압류
진OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.05.02] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 기일변경신청서 제출
소유자 미상 분묘 및 묵묘 소재(분묘기지권 성립여부 불분명). 지상에 소재하는 수목 매각 포함. 감정평가서 지적도상 산 79-1
은 산76-1의 오기임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
