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♬ 청주시 (용암동,부성타워) 상가경매>2024타경63508>상당구 상가경매>청주시 상당구 중고개로141번길 11-6, 7층 705호 여의주경매
충북 청주시 상당구 중고개로141번길에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경63508이며 청주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 387,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 198,144,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2025.07.17(목) 10:00입니다. 입찰보증금은 19,814,400원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경63508 (청주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경63508 상가경매
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입찰일 2025.07.17(목) 10:00  진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 청주지방법원 7계
☎ 249-7307
소재지 충청북도 청주시 상당구 중고개로141번길 11-6, 7층 705호 (용암동,부성타워)
사건번호 2024 타경 63508

물건번호

 물건용도 상가
감정평가액 387,000,000원  채권자 서OOOOOOOO 사건접수일 2024.11.13
최저입찰가 (51%) 198,144,000원 

채무자

 홍OO 개시결정일 2024.11.14

입찰보증금

 19,814,400원  소유자 홍OO 배당종기일
경매청구금 2,407,473,205원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 4회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 74.52㎡(22.54평) 토지면적 15.62㎡(4.73평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경63508 상가경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 용암동 3085 1281분의 15.6222 15.6222㎡ (4.73평)
건물
 용암동 3085 7층 705호 철근콘크리구조 74.52㎡ (22.54평)
 진행    
 2025-04-03 유찰 (100%) 387,000,000원 
 2025-05-08 유찰 (80%) 309,600,000원 
 2025-06-12 유찰 (64%) 247,680,000원 
 2025-07-17 유찰 (51%) 198,144,000원 
1) 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량출입 용이. 간선도로. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 "칸타빌더테라스 1단지아파트" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 간선도로와 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시 됨.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상10층 건물 내 제7층 제701호외 7개호로서, 외벽 : 벽돌쌓기, 돌붙임 등 마감, 내벽 : 세멘 몰탈 위 페인팅 등 마감, 바닥 : 세멘 몰탈 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
4)이용상태 공히 위락시설(현황 공실)임.
5)설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북서측, 남서측, 남동측으로 각각 노폭 약 15M내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 상업용지(건폐율 80%이하, 용적률 700%이하), 지구단위계획구역(청주동남지구), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-01-08)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
(주)에스디글로벌 705호 2024.07.23 2,000만원
[월]90만원		 없음 2024.09.01.~2029.08.31.
매각물건명세 비고  (주)에스디글로벌:상가임대차현황서상 701호 ~ 708호 전체 등록
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2022.05.24. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2022년5월24일 소유권 홍OO 말소  
2 2022년5월24일 근저당권 농OO 2,640,000,000원 말소기준  
3 2023년5월31일 근저당권 정OO 104,000,000원 말소  
4 2024년10월7일 근저당권 김OO 420,000,000원 말소  
5 2024년11월14일 임의경매 서OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 4건 1,658,769,963원 735,283,250원 39% 5.3회
6개월 8건 1,180,421,671원 566,169,125원 54% 4회
12개월 12건 1,132,076,554원 565,853,917원 53% 4회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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