1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 가창면 삼산리 소재 "녹문마을"남서측에 위치하며, 주변은
"단독주택, 근린생활시설, 창고시설, 농경지, 임야 등"으로 형성되어 있으며 제반 주위
환경은 보통시 됨.
2)교통상황
기호(1)(2)(3)(5): 인접필지[기호(4)]를 경유하여 차량접근 가능하며
기호(4): 본건까지 차량접근가능하며,
인근에 버스정류장이 소재하는바 제반교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1)(3): 동하향 경사지대내의 부정형 토지로서 "토지형질변경중 중단된 잡종지상태"
임.
기호(2): 동하향 경사지대내의 장방형에 유사한 토지로서 "토지형질변경중 중단된 잡종
지상태" 임.
기호(4)(5): 서하향 완만한 경사지대내의 사다리형에 유사한 토지로서 "토지형질변경중
중단된 잡종지상태"임.
4)인접 도로상태
기호(1)(3): 지적도상 맹지임.
기호(2)(5): 동측으로 지적도상 1-2미터의 도로에 접하나 현황 폐도상태임.
기호(4): 동측으로 폭 약8미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(5층이하), 가축사육제한구역<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관
리에 관한 특별조치법>, 농지법제8조의규정이적용되는농지,
기호(2): 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(5층이하), 가축사육제한구역<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농지법제8조의규정이적용되는농지
기호(3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발
제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 농지법제8조의규
정이적용되는농지
기호(4): 제2종일반주거지역, 고도지구(5층이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육
제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(5): 제2종일반주거지역, 고도지구(5층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계 미상이며, 본건토지는 "토지형질변경중 중단된 상태"로서 관련 인허가 여부는
관할 행정청에 별도의 재확인을 요하는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
