1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 북구 산하동 소재 "강동초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택 및 상업나지 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 제405호로서,
외벽: 치장석, 스톤코트 및 몰탈위 페인팅 마감 등
창호: 샤시 창호 등
4)이용상태
공부상 교육연구시설(학원)임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
완경사 지세 내 자체 지반 대체로 평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 근린생활시설 및 교육연구시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
외부 가로망 상태 보통임.
8)토지이용계획 및 제한상태
(1): 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(강동산하지구) , 대로2류(폭 30m-35m)
(주간선도로)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육
제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법>.
(2): 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(강동산하지구) , 대로2류(폭 30m-35m)
(주간선도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육
제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년5월19일
소유권
이OO
말소
2
2017년7월14일
근저당권
울OO
144,000,000원
말소기준
3
2022년12월29일
임의경매
울OO
말소
4
2023년2월3일
압류
북OO
말소
5
2024년2월27일
가압류
신OO
16,091,385원
말소
6
2024년9월6일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2023.08.23] 채권자 울O OOOOOOO 기일연기신청서 제출
1. 이 사건 경매개시결정기입등기 이후 본건 대지권의 목적인 토지가 도시개발사업으로 2021. 3. 23.자로 구획정리 완료되어,
산하동 995-14 대 234㎡ 및 산하동 995-15 대 791.9㎡으로 2023. 7. 17. 등기됨.
2. 대지권의 목적인 토지 중 울산광역시 북구 산하동 995-14 대 234㎡에 관한 대지권비율이 234분의 9.3178로 변경되었음.
3. 감정서에 첨부된 사진과 같이 건물 외벽 마감부분 일부 파손되어 있음.
4. 대지권의 목적인 토지 중 울산광역시 북구 산하동 995-14 대 234㎡에 별도등기(갑구 5번 압류 등기) 있음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
