1)위치 및 주위환경
본건 토지는 경상남도 함안군 칠북면 화천리 소재 "성호마을" 동측 인근에 위치하고 있으며,
주변은 마을주변의 경지정리된 농경지대임.
2)교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려
시 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호1: 부정형의 토지로서 농경지(답)로 이용중임.
기호2: 세장형의 평지로서 잡종지상태임.
기호3: 세장형의 평지로서 현황 잡종지상태이며, 일부 지상에 폐목재 등이 방치중임.
기호4,5,7∼16: 가장형의 평지로서 잡종지상태임.
기호6: 사다리형의 평지로서 현황 인접지와 같이 농경지(답)로 이용중임.
기호17: 막대형에 유사한 세장형의 평지로서 잡종지상태임.
기호18,19: 세장형의 평지로서 현황 수풀 등이 무성한 휴경지상태 등임.
4)인접 도로상태
기호1,4∼10,12∼15: 지적도 및 현황 맹지로서 인접지를 통하여 진출입이 가능함.
기호2,3,11,16,17: 남동측으로 노폭 약 3∼4미터 내외의 도로에 접함.
기호18,19: 북서측으로 노폭 약 3∼4미터 내외의 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1,6: 계획관리지역, 농림지역(2020-01-02), 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
기호2: 농림지역(2020-01-02), 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
기호3: 농림지역(2020-01-02), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2020-01-23)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경
보전법>임.
기호4,7∼11,17,19: 농림지역(2020-01-02), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2020-01-23)<농지법>, 배출시설설치제한
지역<물환경보전법>임.
기호5,12∼16,18: 농림지역(2020-01-02), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2020-01-23)<농지법>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>임.
6)제시목록 외의 물건
기호16 토지 일부 지상에 제시외수목 기호(A)(소나무 2주)가 소재함.
7)공부와의 차이
① 기호3 토지는 공부상 지목이 ‘답’이나 현황 잡종지상태임.
② 기호6 토지는 공부상 지목이 ‘잡종지’이나 현황 인접지와 같이 농경지(답)로 이용중임.
③ 기호18,19 토지는 공부상 지목이 ‘답’이나 현황 수풀 등이 무성한 휴경지상태 등임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 본건 토지는 전반적으로 인접지와의 지적경계 구분이 분명하지 않은 바 본건
토지의 정확한 위치 및 인접지와의 지적경계 구분 등은 전문지적경계측량을 통하여 확인
하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년4월13일
소유권
농OO
말소
2
2020년10월22일
근저당권
하OO
1,608,000,000원
말소기준
3
2020년10월22일
지상권
하OO
말소
4
2023년10월19일
임의경매
하OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외건물(목록3 지상) 및 제시외수목(목록16 지상) 매각 포함. 목록3은 농지취등자격증명이 필요(미제출시 보증금
몰수)하고 일부 지상에 폐목재 방치중(현황은 잡종지상태)이며 도로와 접함. 목록3 지상 이동 가능한 컨테이너 박스는 매각 제
외.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
