1)위치 및 주위환경
본건 토지는 경상남도 함안군 칠북면 화천리 소재 "성호마을" 동측 인근에 위치하고 있으며,
주변은 마을주변의 경지정리된 농경지대임.
2)교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려
시 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호1: 부정형의 토지로서 농경지(답)로 이용중임.
기호2: 세장형의 평지로서 잡종지상태임.
기호3: 세장형의 평지로서 현황 잡종지상태이며, 일부 지상에 폐목재 등이 방치중임.
기호4,5,7∼16: 가장형의 평지로서 잡종지상태임.
기호6: 사다리형의 평지로서 현황 인접지와 같이 농경지(답)로 이용중임.
기호17: 막대형에 유사한 세장형의 평지로서 잡종지상태임.
기호18,19: 세장형의 평지로서 현황 수풀 등이 무성한 휴경지상태 등임.
4)인접 도로상태
기호1,4∼10,12∼15: 지적도 및 현황 맹지로서 인접지를 통하여 진출입이 가능함.
기호2,3,11,16,17: 남동측으로 노폭 약 3∼4미터 내외의 도로에 접함.
기호18,19: 북서측으로 노폭 약 3∼4미터 내외의 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1,6: 계획관리지역, 농림지역(2020-01-02), 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
기호2: 농림지역(2020-01-02), 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
기호3: 농림지역(2020-01-02), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2020-01-23)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경
보전법>임.
기호4,7∼11,17,19: 농림지역(2020-01-02), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2020-01-23)<농지법>, 배출시설설치제한
지역<물환경보전법>임.
기호5,12∼16,18: 농림지역(2020-01-02), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2020-01-23)<농지법>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>임.
6)제시목록 외의 물건
기호16 토지 일부 지상에 제시외수목 기호(A)(소나무 2주)가 소재함.
7)공부와의 차이
① 기호3 토지는 공부상 지목이 ‘답’이나 현황 잡종지상태임.
② 기호6 토지는 공부상 지목이 ‘잡종지’이나 현황 인접지와 같이 농경지(답)로 이용중임.
③ 기호18,19 토지는 공부상 지목이 ‘답’이나 현황 수풀 등이 무성한 휴경지상태 등임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 본건 토지는 전반적으로 인접지와의 지적경계 구분이 분명하지 않은 바 본건
토지의 정확한 위치 및 인접지와의 지적경계 구분 등은 전문지적경계측량을 통하여 확인
하시기 바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
