1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 함안군 가야읍 혈곡리 소재 "월성마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근은
단독주택, 전·답 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적
인 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
일련번호 1: 완경사지의 부정형 토지로서, 전 상태임.
일련번호 2: 완경사지의 부정형 토지로서, 주거나지 상태임.
일련번호 3,4,9: 3필 일단의 완경사지 부정형 토지로서, 종교시설 건부지임.
일련번호 5: 완경사지의 부정형 토지로서, 종교시설 건부지임.
일련번호 6-8: 완경사지의 부정형 토지로서, 전 상태임.
4)인접 도로상태
일련번호 1: 지적도상 맹지임.
일련번호 2: 남동측으로 세로에 접함.
일련번호 3,4,9: 남동측으로 세로에 접함.
일련번호 5: 일련번호 3,4,9 토지를 통해 접근가능함.
일련번호 6-8: 지적도상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1: 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
일련번호 2-4: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
일련번호 5-8: 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
일련번호 9: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.
1)건물의 구조
일련번호 10-1
일반목구조 강판기와지붕 단층 건물로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감,
내 벽: 벽지 마감, 몰탈위 페인팅 마감 등,
창 호: 샷시창 구조임.
일련번호 10-2
일반목구조 강판기와지붕 단층 건물로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감,
내 벽: 벽지 마감, 몰탈위 페인팅 마감 등,
창 호: 목재 및 샷시창 구조임.
일련번호 10-4
철근콘크리트구조 기와지붕 단층 건물로서,
벽 체: 단청 및 몰탈위 페인팅 마감.
일련번호 11
일반목구조 강판기와지붕 단층 건물로서,
외 벽: 단청 및 몰탈위 페인팅 마감.
내 벽: 몰탈위 페인팅, 벽화, 무늬목치장 마감 등,
창 호: 목재창 구조임.
2)이용상태
일련번호 10-1,10-2,10-4,11: 사찰로 이용중임.
3)설비내역
일련번호 10-1: 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
일련번호 10-2,11: 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
본건 일부 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도" 기호(ㄱ-ㅁ)과 같이 제시외건물이 소재하나,
구조 등으로 보아 건물에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
5)공부와의 차이
본건 건물 일련번호 10-1,10-2,11은 공부상 기와지붕이나, 현황은 강판기와지붕이며, 일련번
호 10-2,11은 창고 및 제2종근린생활시설이나, 현황은 사찰임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미 상.
2) 기 타
본건 건물 일련번호 10-3은 현황 소재불명임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
구준용
미상
2023.09.21
미상
미상 [월]미상
없음
2023년 09월21일부터 ~현재까지(전입일자기준일)
매각물건명세 비고
구준용:근저당권의 채무자.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년1월30일
소유권
조OO
말소
2
2015년3월5일
지상권
한OO
인수
3
2021년10월21일
근저당권
포OO
378,000,000원
말소기준
4
2023년8월24일
가압류
신OO
9,690,444원
말소
5
2023년9월14일
가압류
우OO
21,475,441원
말소
6
2023년9월15일
가압류
주OO
15,117,326원
말소
7
2023년9월22일
가압류
경OO
13,040,000원
말소
8
2023년10월10일
강제경매
양OO
말소
9
2024년2월27일
임의경매
포OO
말소
10
2024년3월19일
가압류
조OO
42,269,062원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년1월30일
소유권
조OO
말소
2
2021년10월21일
근저당권
포OO
378,000,000원
말소기준
3
2023년8월24일
가압류
신OO
9,690,444원
말소
4
2023년9월14일
가압류
우OO
21,475,441원
말소
5
2023년9월22일
가압류
경OO
13,040,000원
말소
6
2023년10월10일
강제경매
양OO
말소
7
2023년11월13일
가압류
서OO
4,721,331원
말소
8
2024년2월27일
임의경매
포OO
말소
9
2024년3월19일
가압류
조OO
42,269,062원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 1번(2015.03.05. 접수 제4595~4599호, 2016.09.05. 접수 제19669호) 전기공작물의 건설과 소유를 목적으로 하는 구분지상
권설정등기(지상권자: 한국전력공사)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 목록1.6.7.8은 농지취득자격증명이 필요(미제출시 보증금 몰수). 목록2는 원상회복명령 가능성 있음. 제시외건물 및
제시외수목 각 매각 포함. 목록2~7(말소되지 않는 권리)은 선하지 감안한 평가액. 목록10(단층사찰139㎡, 단층창고106.95
㎡).11(95.7㎡)은 공부상 기와지붕이나 현황은 강판기와지붕. 목록10.11은 창고 및 제2종근린생활시설이나 현황은 사찰. 정원석,
연못, 우물 등은 토지에 포함하여 평가. 석탑, 각종 불상, 법종, 봉안탑 등은 구액 됨이 없이 평가. 목록10의 단층창고(24㎡)는
소재불명. 목록2~7의 을구 1번(2015.03.05. 접수 제4595~4599호, 2016.09.05. 접수 제19669호)의 전기공작물의 건설과 소유를
목적으로 하는 구분지상권설정등기(지상권자: 한국전력공사)는 매각으로 소멸되지 아니하고 매수인이 인수.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
