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| 최근본 물건 |
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♬ 함안군 근린시설,상가경매>2024타경296>칠북면 근린시설,상가경매>함안군 칠북면 검단리 378 여의주경매
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경남 함안군 칠북면 검단리에 소재한 근린시설,상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경296이며 창원지방법원 마산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 592,489,200원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 303,354,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2025.07.17(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 30,335,400원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경296 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.17(목) 10:00
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
창원지방법원 마산지원 2계
☎ 055-240-9414 |
| 소재지 |
경상남도 함안군 칠북면 검단리 378 |
| 사건번호 |
2024 타경 296
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
근린시설,상가 |
| 감정평가액 |
592,489,200원 |
채권자 |
진OOOOOOOOO |
사건접수일 |
2024.01.25 |
| 최저입찰가 |
(51%) 303,354,000원 |
채무자 |
주OOO OOOO |
개시결정일 |
2024.01.29 |
입찰보증금 |
30,335,400원 |
소유자 |
주OOO OOOO |
배당종기일 |
2024.05.03 |
| 경매청구금 |
365,300,600원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
382.01㎡(115.56평) |
토지면적 |
992.00㎡(300.08평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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검단리 378 |
대지 |
992㎡ (300.08평) |
건물
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검단리 378 |
1층 근린생활시설 일반목구조,경량철골구조 |
151.22㎡ (45.74평)
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| 검단리 378 |
2층 근린생활시설 일반목구조,경량철골구조 |
81.38㎡ (24.62평)
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| 검단리 378 |
1층 사무실, 직원숙소 일반목구조,경량철골구조 |
49.75㎡ (15.05평)
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| 검단리 378 |
2층 사무실, 직원숙소 일반목구조,경량철골구조 |
24.37㎡ (7.37평)
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| 검단리 378 |
단층 벽난로 전시장 |
35.73㎡ (10.81평)
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| 검단리 378 |
단층 주차장 |
20.16㎡ (6.10평)
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| 제시외건물 |
검단3길 63-1 |
화장실 |
5.2
㎡(1.57평) 포함
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| 검단3길 63-1 |
가추 |
14.2
㎡(4.30평) 포함
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| 검단3길 63-1 |
조경시설 |
포함
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2025-04-03
유찰
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(100%) 592,489,200원
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2025-05-08
유찰
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(80%) 473,991,000원
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2025-06-12
유찰
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(64%) 379,193,000원
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2025-07-17
유찰
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(51%) 303,354,000원
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1) 위치합니다. 생산관리지역. 주차장. 판넬지붕. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 함안군 칠북면 검단리소재 상촌동 마을회관 북동측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야 등이 혼재함.
2)교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
대체로 남측하향 완경사 지세내 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
남측으로 현황(지적도상 구거월편) 세로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
6)제시목록 외의 물건
별첨 "사진 및 지적및건물개황도" 참조.
7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
1)건물의 구조
2. 일반목구조 경량철골구조 목구조 및 판넬지붕 2층건으로서
외벽: 황토, 목재, 샌드위치판넬등 마감.
내벽: 인테리어, 황토, 목재등 마감.
창호: 샤시창호임.
2-1. 일반목구조 경량철골구조 목구조 및 판넬지붕 2층건으로서
외벽: 황토, 목재, 샌드위치판넬등 마감.
내벽: 인테리어, 황토, 목재등 마감.
창호: 샤시창호임.
2-2. 일반목구조 경량철골구조 목구조 및 판넬지붕 단층건으로서
외벽: 황토, 목재, 샌드위치판넬등 마감.
내벽: 인테리어, 황토, 목재등 마감.
창호: 샤시창호임.
2-3. 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 단층건으로서
외벽: 몰탈위페인팅등 마감.
내벽: 몰탈위페인팅등 마감.
2)이용상태
2 : 1,2종 근린생활시설
2-1 : 사무실 및 직원숙소
2-2 : 벽난로 전시장
2-3 : 주차장
3)설비내역
2-2-2 : 건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
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5)공부와의 차이
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6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 외부관찰 등에 의거 평가하였으므로 참고하시기 바랍니다. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김휘출 |
미상 |
2016.02.26 |
미상 |
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미상
[월]미상 |
있음 |
2016년 02월26일부터 ~현재까지 |
| 매각물건명세 비고 |
김휘출:대항력이 있는 임차인일 수 있음 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2018년12월24일 |
소유권 |
주OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2018년12월24일 |
근저당권 |
진OO |
480,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2020년10월19일 |
압류 |
함OO |
|
말소
|
|
| 4 |
2020년11월19일 |
압류 |
국OO |
|
말소
|
|
| 5 |
2021년5월27일 |
압류 |
국 |
|
말소
|
|
| 6 |
2023년12월14일 |
가등기 |
주OO |
|
말소
|
|
| 7 |
2024년1월30일 |
임의경매 |
진OO |
|
말소
|
|
| 8 |
2024년1월31일 |
가압류 |
중OO |
100,000,000원 |
말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2018년12월24일 |
소유권
|
주OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2018년12월24일 |
근저당권
|
진OO |
480,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2020년10월19일 |
압류
|
함OO |
|
말소
|
|
| 4 |
2020년11월19일 |
압류
|
국OO |
|
말소
|
|
| 5 |
2021년5월27일 |
압류
|
국 |
|
말소
|
|
| 6 |
2023년12월14일 |
가등기
|
주OO |
|
말소
|
|
| 7 |
2024년1월30일 |
임의경매
|
진OO |
|
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
일괄매각. 제시외건물(화장실,가추) 및 물건(연못,조경석,조경수) 매각 포함. 대항력이 있는 임차인이 있을 수 있음. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
362,000,000원 |
231,670,000원 |
64% |
3회 |
| 6개월 |
2건 |
216,723,040원 |
138,835,000원 |
64% |
2.5회 |
| 12개월 |
2건 |
216,723,040원 |
138,835,000원 |
64% |
2.5회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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