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♬ 순천시 토지(대지)경매>2024타경3234>낙안면 토지(대지)경매>순천시 낙안면 검암리 457-1 여의주경매
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전남 순천시 낙안면 검암리에 소재한 토지(대지)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경3234이며 광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 17,748,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 9,938,880원(감정가 대비 56%)입니다.
입찰일은 2025.08.25(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 993,888원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경3234 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2025.08.25(월) 10:00
(입찰 35일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
광주지방법원 순천지원 9계
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| 소재지 |
전라남도 순천시 낙안면 검암리 457-1 |
| 사건번호 |
2024 타경 3234
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물건번호 |
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물건용도 |
토지(대지) |
| 감정평가액 |
17,748,000원 |
채권자 |
유OOO OOOO |
사건접수일 |
2024.07.04 |
| 최저입찰가 |
(56%) 9,938,880원 |
채무자 |
염OO |
개시결정일 |
2024.07.05 |
입찰보증금 |
993,888원 |
소유자 |
염OO |
배당종기일 |
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| 경매청구금 |
103,074,688원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지매각 |
건물면적 |
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토지면적 |
228.00㎡(68.97평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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검암리 457-1 |
대지 |
228㎡ (68.97평) |
| 제시외건물 |
검암리 457-1 |
주택 |
81
㎡(24.50평) 제외
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| 검암리 457-1 |
다용도실 등 |
7.8
㎡(2.36평) 제외
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| 검암리 457-1 |
주택 |
53.7
㎡(16.24평) 제외
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| 검암리 457-1 |
다용도실 등 |
2.2
㎡(0.67평) 제외
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2025-04-07
변경
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(100%) 17,748,000원
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2025-05-26
유찰
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(100%) 17,748,000원
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2025-07-14
유찰
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(70%) 12,423,600원
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2025-08-25
진행
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(56%) 9,938,880원
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1) 위치합니다. 녹지지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 생산녹지지역. 간선도로. 노선버스 정류장. 철골조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 낙안면 동내리 소재 "낙안면 행정복지센터" 남측 인근[일련번호 1)-3)], 순천시 낙안면 검암리 소재 "검암마을" 남서측 인근[일련번호 4)-8)], 순천시 낙안면 검암리 소재 "검암마을" 내[일련번호 9)]에 위치하며 주변은 단독주택 및 농경지, 임야 등이 소재하며 일련번호 1)-3) 면소재지내 농경지대, 일련번호 4)-8) 마을주변 농경지대, 일련번호 9)순수 농촌지대로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
일련번호 1)-3) 부정형 평지로서 답으로 이용중임.
일련번호 4), 6)-8) 부정형 완경사로서 과수원(배나무 등이 소재)으로 이용임.
일련번호 5) 부정형 평지로서 전(분묘, 배롱나무 등이 소재함)으로 이용중임.
일련번호 9) 부정형 완경사로서 단독주택 부지로 이용임.
4)인접 도로상태
일련번호 1), 3) 북측으로 노폭 약 3m의 포장도로에 접함.
일련번호 2) 남측으로 노폭 약 3m의 포장도로에 접함.
일련번호 4), 5) 8) 맹지임.
일련번호 6), 7) 북측으로 소폭의 농로가 개설 되어있음.
일련번호 9) 북측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1)-3) 생산녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
일련번호 4)-8) 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
일련번호 9) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
제시외건물 ㄱ) 목조 강판지붕 단층, 주택, 약 81.0㎡임.
제시외건물 ㄴ) 조적조 함석지붕 단층, 다용도실 등, 약 7.8㎡임.
제시외건물 ㄷ) 경량철골조 아스팔트슁글지붕 단층, 주택, 약 53.7㎡임.
제시외건물 ㄹ) 목조 아스팔트슁글지붕 단층, 다용도실 등, 약 2.2㎡임.
7)공부와의 차이
일련번호 4), 6)-8) 토지는 공부상 지목 "답 및 전"이나, 현황 "과수원", 일련번호 5) 토지는 공부상 지목 "답"이나, 현황 "전"으로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
1994년8월19일 |
소유권 |
염OO |
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말소
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| 2 |
2024년7월5일 |
강제경매 |
유OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
매각에서 제외되는 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2025.05.22] 채무자겸소유자대리인 법OOO OO 경매절차 진행에 관한 의견서 제출
수목 포함, 제시외 건물 매각에서 제외 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
51,137,665원 |
35,020,250원 |
72% |
1.5회 |
| 6개월 |
9건 |
59,603,004원 |
35,162,578원 |
64% |
1.6회 |
| 12개월 |
20건 |
111,170,728원 |
65,359,060원 |
58% |
2.1회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(2건) |
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| 토지(대지) |
입찰일
2011-06-27 |
충청남도 태안군 근흥면 안기리 10-2
건물: 55.00㎡(16.64평) 토지: 3,409.00㎡(1,031.22평) |
감정가 117,201,000원
(0회,100%) 최저가 117,201,000원
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| 토지(대지) |
입찰일
2025-07-29 |
충청남도 태안군 근흥면 신진도리 522-11
토지: 476.70㎡(144.20평) |
감정가 277,916,100원
(2회,49%) 최저가 136,178,000원
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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