1)위치 및 주위환경
전라남도 여수시 율촌면 가장리 소재 "가장저수지" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 주로
농경지가 소재하고 있음.
2)교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
3)형태 및 이용상태
기호1: 부정형의 형태로 인접필지인 가장리 706-3 토지와 경계 구분없이 전으로 이용 중임.
기호3: 사다리형에 유사한 형태로 현황 전(제시외수목이 식재되어 있음)으로 이용 중임.
기호5: 부정형의 형태로 현황 전(제시외수목이 식재되어 있음)임
4)인접 도로상태
기호1: 북서측으로 구거에 개설된 노폭 약 3미터의 포장도로에 접하는 것으로 보이나,
본건 토지는 도로대비 다소 저지임.
기호3: 북측으로 구거에 개설된 노폭 약 3미터의 포장도로에 접하는 것으로 보이나,
본건 토지는 도로대비 다소 저지임.
기호5: 본건 북측 구거를 통하는 소폭의 비포장로에 접하는 것으로 보임.
5)토지이용계획 및 제한상태
<기호1>
자연녹지지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 지방2급하천(평촌천)(저촉), 가축사육제한구역
(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
<기호3>
자연녹지지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역
200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
<기호5>
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
기호3, 5 토지에 제시외수목이 식재되어 있음.
7)공부와의 차이
기호2, 4 토지는 등기부는 존재하나, 지적재조사 후 2022.2.8. 기준 말소된 지번인 것으로
조사되어 평가에서 제외하였음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.03.20 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년6월30일
소유권
임OO
말소
2
2017년3월20일
근저당권
장OO
609,700,000원
말소기준
3
2017년3월22일
지상권
장OO
말소
4
2017년3월22일
근저당권
김OO
100,000,000원
말소
5
2018년8월3일
가압류
김OO
44,806,230원
말소
6
2018년9월5일
가압류
김OO
500,000,000원
말소
7
2024년4월17일
임의경매
장OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.일괄매각. 목록 3.5번 수목 포함
2.농지취득자격증명 제출요(농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청보증금을 반환하지 않음)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
