1)위치 및 주위환경
전북특별자치도 완주군 용진읍 구억리 소재 "효천리마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 토지
임야, 묘지 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1),(2) : 부정형 토지료 현황 "전"임.
4)인접 도로상태
기호(1) : 지적도상 "맹지"임.
기호(2) : 북동측으로 현황 폭 약 6m내외 포장도로에 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모
든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(2) : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 광로3류(폭 40m-50m)(용진_광로3-2)(저촉), 가
축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 :
- 기호(2)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 봉분 형태 소재하나, 분묘 여부 불분명함.
- 기호(2)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 물통 소재하고 있음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.2.7.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2003년7월9일
소유권
최OO
말소
2
2023년2월7일
근저당권
용OO
96,000,000원
말소기준
3
2023년2월7일
지상권
용OO
말소
4
2024년9월4일
임의경매
용OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각, 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 몰수)
2. 목록2. 지상에 분묘 여부 불분명한 봉분 형태 및 이동가능한 물통이 소재하고, 이는 매각에서 제외함
3. 목록1.은 지적도상 맹지이고, 목록2.는 북동측으로 현황 폭 약 6m내외 포장도로에 접하고 있음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
