1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 김제시 백산면 부거리 소재‘지평선일반산업단지’내에 소재하며, 부근은 공업용 및 공업나지가 주를 이루는 산업단지로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 제 차량접근이 가능하고 인근에 국도 및 지방도가 통과하는 등 제반 교통상황은 무난함.
3)형태 및 이용상태
대체로 정방형의 평지로, 현황 "공업용 건부지"상태임.
4)인접 도로상태
본건 남측으로 왕복 4차선, 동측으로 왕복 6차선, 북측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역(김제 지평선일반산업단지 지정(개발계획) 및 실시계획 변경 승인) , 지구단위계획구역(김제 지평선일반산업단지 지정(개발계획) 및 실시계획 변경 승인) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 사진용지와 같이 휴게소 및 제시외수목이 소재함.
7)공부와의 차이
--
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 보증금 및 월 차임 미상의 임차인이 소재함. (임차인 : NET ZERO SOLUTION)
- 기 타 : --
1)건물의 구조
2-가) 일반철골구조 판넬지붕 1층으로서,
- 벽체 : 그라스울판넬 등 마감.
- 바닥 : 하드너 마감.
- 창호 : 샷시창호임.
2-나) 일반철골구조 판넬지붕 3층으로서,
- 외벽 : 판넬붙임, 강화유리 등 마감.
- 내벽 : 페인팅 및 인테리어 등 마감.
- 바닥 : 타일붙임, 장판지깔기 등 마감.
- 창호 : 하이샷시창호임.
2-다) 일반철골구조 판넬지붕 1층으로서,
- 벽체 : 페인팅 등 마감.
- 창호 : 샷시창호임.
2)이용상태
2-가) : 공장
2-나) : 1,2층 사무실, 3층 직원숙소
2-다) : 경비실
3)설비내역
위생설비, 급배수설비, 소방설비등이 되어 있으며, 기호 2-나) 3층부분에는 난방설비가 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
--
5)공부와의 차이
--
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 보증금 및 월 차임 미상의 임차인이 소재함. (임차인 : NET ZERO SOLUTION)
- 기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
넷제로솔루션주식회사최전호
253.1831제곱미터
2022.10.05
[월]760,000
없음
2022/09/28~현재
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년11월19일
소유권
해OO
말소
2
2015년11월19일
근저당권
중OO
2,200,000,000원
말소기준
3
2020년11월26일
근저당권
한OO
13,200,000,000원
말소
4
2023년11월1일
근저당권
주OO
5,000,000,000원
말소
5
2023년12월1일
압류
국
말소
6
2024년3월11일
가압류
에OO
780,000,000원
말소
7
2024년6월20일
근저당권
김OO
2,200,000,000원
말소
8
2024년8월2일
가압류
서OO
4,812,500,000원
말소
9
2024년9월4일
임의경매
한OO
말소
10
2024년10월29일
임의경매
중OO
말소
11
2025년3월13일
압류
남OO
말소
12
2025년3월19일
압류
국OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년7월27일
소유권
해OO
말소
2
2016년7월27일
근저당권
중OO
2,200,000,000원
말소기준
3
2020년11월26일
근저당권
한OO
13,200,000,000원
말소
4
2023년11월1일
근저당권
주OO
5,000,000,000원
말소
5
2024년3월11일
가압류
에OO
780,000,000원
말소
6
2024년6월20일
근저당권
김OO
2,200,000,000원
말소
7
2024년8월2일
가압류
서OO
4,812,500,000원
말소
8
2024년9월4일
임의경매
한OO
말소
9
2024년9월25일
압류
국
말소
10
2024년10월29일
임의경매
중OO
말소
11
2025년3월19일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각, 기계기구 포함
2. 제시외 건물(감정평가서상 ㉠) 및 제시외 수목 포함
3. 본건 기계기구 기호 13)Air Compressor은 목록 상 2식으로 되어 이으나 현황 1식이 소재불명임, 제시외 기계기구(감정평가
서상 a, 기존목록 이후 추가설치된 Air Compressor 1식)포함
4. 목록1. 지상에 경량철골조 제품실험실이 소재하나 철거 및 이동이 자유로우므로 이는 매각에서 제외함
5. 목록2.의 일부에 임차인 소유의 시설 및 기계기구 등이 소재하며, 이는 매각에서 제외함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
