1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 우이동 소재 지하철 우이신설선 "4.19민주묘지역" 북동측 인근에
위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 주위환경 및 제반
조건은 보통임.
2)교통상황
본건까치 차량의 진출입 및 주정차가 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(우이신설선"
4.19민주묘지역")이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제203호로서,
외 벽: 석재붙임 마감 등
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창 호: 샷시 창호 등임.
4)이용상태
공동주택(방3, 욕실2, 거실, 주방, 발코니 등)으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 세장형의 토지로 "공동주택 건부지"로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 4미터 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어
협조구역(77-257m), 과밀억제권역임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이재창
제2층제203호전부
2021.01.18
2020.12.21
309,000,000
있음
2021.01.18 부터
주택도시보증공사
전부
2021.01.18
2020.12.21
2024.04.16
309,000,000
있음
2021.1.18부터2023.04.05까지
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:경매신청채권자로 임차권자 이재창의 임대차보증금반환채권을 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 양
수한 것이며 배당요구일자는 경매신청일임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.04.24 경매개시결 설정 정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년1월25일
소유권
서OO
말소
2
2023년2월20일
임차권설정
이OO
309,000,000원
인수
3
2024년4월24일
강제경매
주OO
말소기준
4
2024년9월23일
압류
강OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 1번 2023.2.20.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이
인수함)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
