1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 수유사거리 서측 인근에 위치함.
주위는 도로(대로)를 따라 상용,각종 근린생활시설 등이 밀집함 일반상업지역으로서
제반 환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 버스정류장과 근거리에 지하철 수유역이 있는 등
제반 교통사정은 양호함,
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 스라브지붕 15층 건 중 10층 1006호로서
외벽:석재 마감.
내벽:본타일 마감.
창호:하이샷시 창임.
4)이용상태
2016.12.28일자로 사용승인되고 본건은
원룸형 도시형생활주택(다세대주택)으로 이용함.
5)설비내역
급탕 및 위생설비,도시가스설비,소화설비,화재경보,탐지설비,승강기설비,주차설비 등
갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
접면도로 및 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 평지이며 주상 복합건물의
건부지로 이용함.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약25미터 광로와 접하며,서측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역(수유·번동 지구단위계획구역), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)
(서울특별시고시 제2022-342호)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
건축선(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의))
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임수정
전부
2021.02.04
2021.01.11
142,000,000
있음
2021.02.04부터
주택도시보증공사
전부
2021.02.04
2021.01.11
2024.04.17
142,000,000
있음
2021.02.04부터2023.02.03까지
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:경매신청채권자로 임차인 임수정의 임대차보증금반환채권을 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 양수
한 것으로 배당요구일자는 경매신청일임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.3.21 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년3월2일
소유권
신OO
말소
2
2023년2월23일
임차권설정
임OO
142,000,000원
인수
3
2023년3월21일
압류
강OO
말소기준
4
2024년4월18일
강제경매
주OO
말소
5
2025년1월23일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 1번 2023.2.23.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이
인수함)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
