1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 "쌍문역" 남측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 다
세대주택, 오피스텔, 상업용빌딩, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건은 차량 접근이 용이하고, 노선 버스 정류장 및 전철역과의 거리 등으로 보아 대중교통
이용의 편의도는 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건내 제4층 제402호로서
외벽 : 석재 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
단지형다세대주택(별첨 "내부구조도" 참조) 임.
5)설비내역
급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
집합건축물(단지형다세대주택 및 제1종근린생활시설) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 남동측으로 소로3류와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 제1종지구단위계획
구역(쌍문지구중심, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 등기사항전부증명서상 2022.04.29일자 서울북부지방법원의 임차권등기명령으로 2022.05
.26일자에 주택임차권이 설정되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이정노
4층 402호전부
2020.04.29
2020.04.09
303,000,000
있음
2020.04.29부터
주택도시보증공사
4층 402호전부
2020.04.29
2020.04.09
2024.04.24
303,000,000
있음
2020.04.29부터2022.10.05까지
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:경매신청채권자로 임차권자 이정노의 임차보증금반환채권을 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 양수
한 것이며, 배당요구일자는 경매신청일임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.12.01 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년6월29일
소유권
오OO
말소
2
2020년12월1일
근저당권
한OO
300,000,000원
말소기준
3
2021년10월26일
가압류
주OO
618,000,000원
말소
4
2021년11월26일
압류
도OO
말소
5
2022년5월26일
임차권설정
이OO
303,000,000원
말소
6
2024년5월3일
강제경매
주OO
말소
7
2024년10월11일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 4번 2022.5.26.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이
인수함)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
