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♬ 파주시 (아동동,삼성벨라지오프라임) 다세대,빌라경매>2024타경79421>아동로 다세대,빌라경매>파주시 아동로 38, 104동 2층201호 (아동동,삼성벨라지오프라임) 여의주경매
경기 파주시 아동로 38,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경79421이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 222,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 108,780,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.07.22(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 10,878,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경79421 (의정부지방법원 고양지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경79421 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.22(화) 10:00  (입찰 1일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 의정부지방법원 고양지원 1계
☎ 031-920-6311
소재지 경기도 파주시 아동로 38, 104동 2층201호 (아동동,삼성벨라지오프라임)
사건번호 2024 타경 79421

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 222,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.08.30
최저입찰가 (49%) 108,780,000원 

채무자

 신OO 개시결정일 2024.09.03

입찰보증금

 10,878,000원  소유자 신OO 배당종기일 2024.11.25
경매청구금 220,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 3회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 57.54㎡(17.41평) 토지면적 45.87㎡(13.88평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경79421 다세대,빌라경매
법원경매 2024타경79421 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 아동동 324-1 873분의 45.87 45.87㎡ (13.88평)
건물
 아동동 324-1 104동 2층201호 철근콘트리트구조 57.54㎡ (17.41평)
 진행   (입찰1일전)  
 2025-04-08 유찰 (100%) 222,000,000원 
 2025-05-13 변경 (70%) 155,400,000원 
 2025-05-13 유찰 (100%) 222,000,000원 
 2025-06-17 유찰 (70%) 155,400,000원 
 2025-07-22 진행 (49%) 108,780,000원 
1) 위치합니다. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "경의중앙선 금촌역" 남동측 근거리에 위치하며, 인근으로 다세대주택 및 주상용 건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지여건으로 보아 주위환경은 보통임.
2)교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조 2017-01-16 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제104동 제2층 제201호로서, 외 벽 : 인조석재 붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호임.
4)이용상태 다세대주택으로 이용중임.
* 상세 이용상황은 후첨 "건물이용 및 내부구조도" 참조 바람.
5)설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 숭강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고평탄한 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 10미터, 남서측으로 노폭 약 5미터의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항" 참조 바람.
9)공부와의 차이 없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
주택도시보증공사(임차인손재운) 201호전부 2021.05.28. 2021.05.10. 2024.11.15. 220,000,000
 있음 2021.05.28.부터현재까지
손재운 201호전부 2021.05.28. 2021.05.10. 220,000,000
 있음 2021.05.28.부터현재까지
매각물건명세 비고  주택도시보증공사(임차인 손재운):경매신청채권자로 임차인 손재운의 임차보증금반환채권 양수인임(우선변제권 승계)
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2023. 12. 08. 압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년6월4일 소유권 신OO 말소  
2 2023년7월19일 임차권설정 손OO 220,000,000원 인수  
3 2023년12월8일 압류 파OO 말소기준  
4 2024년3월27일 가압류 주OO 20,000,000원 말소  
5 2024년9월3일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 3번 2023년 7월19일 제52591호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인 인 신청채권자 주택도시보증공사가 2025. 4. 17.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 25건 221,920,000원 105,663,215원 50% 2.5회
6개월 43건 224,279,070원 109,367,044원 51% 2.5회
12개월 92건 225,586,957원 116,274,359원 55% 2.6회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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