1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양초등학교" 남서측 인근에 위치하며
주변은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반상업지역임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은
무난시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상18층 건물 내 12층 1206호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등
창호 : 하이샷시 창호 등임.
4)이용상태
집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)임.
(※ 후첨 내부구조도 참조)
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설, 기계식 주차시설
등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔,
공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북동측으로 광대로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m-40m)(2019-01-25)(접합),
가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(안양초등학교. 세부사항은
안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리
권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류
(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도
권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 본건이 속한 건물은 건물의 용도가 오피스텔(4층-14층) 및 공동주택(15층-18층)으로
구성되어 있음.
- 본건의 공부상 용도가 업무시설(오피스텔)인바, 주거용 여부를 재확인하시기 바랍
니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
신은비
전부(방3칸)
2022.05.19
2022.04.14
2024.7.1.
270,000,000
있음
2022.05.19~
매각물건명세 비고
신은비:경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.6.21. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년6월2일
소유권
오OO
말소
2
2023년6월21일
압류
국
말소기준
3
2024년3월25일
압류
인OO
말소
4
2024년7월2일
강제경매
신OO
말소
5
2024년7월11일
압류
국
말소
6
2024년9월9일
압류
안OO
말소
7
2024년9월11일
압류
안OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 도로에서 진입하면 본건 건물 지하 1층임.
- 집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)인바, 주거용 여부 확인을 요함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
