1)위치 및 부근의 상황
본건은 경상북도 성주군 선남면 취곡리 소재 "선남명관공단" 서측인근에 위치하며, 부근
은 중소규모공장, 농가주택, 농지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통
시 됨.
2)토지의 상황
1)이용상황
기호(1)(2): 남동하향 완만한 경사지대내 사다리형에 유사한 토지로서 자체지반 평탄하
며 "공업용 건부지"로 이용중임.
기호(3): 삼각형에 유사한 토지로서 "도로"로 이용중임.
2)도로상태
기호(1)(2): 북동측으로 기호(3)을 포함하여 개설된 폭 약4미터의 콘크리트 포장도로와
접함.
3)토지이용계획관계
기호(1)-(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역
)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보
전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 임.
4) 공부와의 차이
기호(3)토지의 귀 제시목록상 지목은 "답"이나 현황 "도로"임.
3)건물의 구조 및 현상
1)건물의 구조
기호(가) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서
-벽체 : 판넬잇기마감(H-beam: 350x175 등, 처마고: 약7.0m),
-바닥 : 콘크리트위 하드너 마감,
-천정 : 트러스 노출,
-창호 샷시 창호 등,
기호(나) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서
-벽체 : 판넬잇기마감(H-beam: 400x200 등, 처마고: 약7.0m),
-바닥 : 콘크리트위 하드너 마감,
-천정 : 트러스 노출,
-창호 샷시 창호 등,
기호(다) 일반철골구조 슬래브지붕 2층건으로서
-외벽 : 비닐사이딩마감,
-내벽 : 판넬노출, 벽지도배, 일부 타일 등 마감,
-바닥 : 디럭스타일, 장판지, 일부 타일 등 마감,
-천정 : 텍스, 천정지도배 등 마감,
-창호 샷시 창호 등.
2)이용상태
기호(가)(나): 공장
기호(다) 1층: 사무실, 창고 등
2층: 기숙사, 욕실 등
3)부대설비
급배수설비, 위생설비, 건물내기숙사및창고설비 및 유류보일러설비[기호(가)], 난방설비
[기호(다) 2층] 등 구비되어 있음.
4) 공부와의 차이
없 음.
4)기계/기구의 현상
본건 기계기구는 공작기계, 크레인, 수전설비 등으로서 현상 및 관리상태 대체로 보통시
됨.
5)공작물의 현상
--
6)기타참고사항
·임대관계 미상임
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
안경천
2023.06.13.
5,000,000 [월]500,000
없음
2023.06.01~2025.05.31
매각물건명세 비고
안경천:임대차관계 미상의 전입자 있음
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년10월2일
소유권
안OO
말소
2
2017년4월28일
근저당권
주OO
1,140,000,000원
말소기준
3
2023년10월13일
압류
성OO
말소
4
2024년7월29일
임의경매
유OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년7월20일
소유권
안OO
말소
2
2017년4월28일
근저당권
주OO
1,140,000,000원
말소기준
3
2023년10월13일
압류
성OO
말소
4
2024년7월29일
임의경매
유OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록5 지목은 답이나 현황은 도로. 임대차관계 미상의 전입자 있음. 공장및광업재단저당법 제6
조 기계및기구 포함(감정평가서 참조).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
