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♬ 달서구 (장기동,죽전역코오롱하늘채) 아파트경매>2024타경38629>용산로12길 아파트경매>달서구 용산로12길 77, 104동 37층3701호 (장기동,죽전역코오롱하늘채) 여의주경매
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대구 달서구 용산로12길 77,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경38629이며 대구지방법원 대구서부지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 364,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 87,396,000원(감정가 대비 24%)입니다.
입찰일은 2025.08.05(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 8,739,600원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경38629 (대구지방법원 대구서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.05(화) 10:00
(입찰 8일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
대구지방법원 대구서부지원 5계
☎ 053)570-2306 |
| 소재지 |
대구광역시 달서구 용산로12길 77, 104동 37층3701호 (장기동,죽전역코오롱하늘채) |
| 사건번호 |
2024 타경 38629
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
아파트 |
| 감정평가액 |
364,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.07.26 |
| 최저입찰가 |
(24%) 87,396,000원 |
채무자 |
박OO |
개시결정일 |
2024.07.29 |
입찰보증금 |
8,739,600원 |
소유자 |
박OO |
배당종기일 |
2024.10.30 |
| 경매청구금 |
418,808,970원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
59.92㎡(18.12평) |
토지면적 |
13.21㎡(4.00평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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장기동 845 |
9197.4분의 13.2122 |
13.2122㎡ (4.00평)
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건물
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장기동 845 |
104동 37층3701호 철근콘크리트구조 |
59.9156㎡ (18.12평)
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2025-04-08
유찰
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(100%) 364,000,000원
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2025-05-07
유찰
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(70%) 254,800,000원
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2025-06-02
유찰
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(49%) 178,360,000원
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2025-06-03
변경
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(49%) 178,360,000원
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2025-07-08
유찰
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(34%) 124,852,000원
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2025-08-05
진행
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(24%) 87,396,000원
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1) 위치합니다. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 제반차량 출입. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
대구광역시 달서구 장기동 "장동초등학교" 남동측 인근에 위치하는 죽전역 코오롱하늘채
아파트로서, 부근은 동류형 아파트단지, 각종 근린생활시설, 후면 단독주택, 다가구주택
등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건 아파트까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 38층 건물(104동)중 37층 3701호 단위세대로서
외벽 : 돌붙임, 콘크리트위 페인팅
내벽 : 벽지 및 일부타일 등
바닥 : 내장 바닥재 및 일부타일 등
창호 : 이중샷시 창호임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
위생,급배수시설, 소방설비, 승강기설비, 지역 난방설비 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 아파트단지 남측으로 폭 약8미터, 서측으로 폭 약12미터의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 어린이공원(궁전
공원)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미상임.
2) 기 타
본건 아파트는 거주자의 폐문부재로 내부마감 상태는 동류형 아파트의 일반적인 사항을
기준으로 기재하였으니 경매업무에 참고 하시기 바랍니다. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 안우찬 |
3701호 |
2021.5.28. |
2021.5.28. |
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400,000,000
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있음 |
2021.5.28.- |
| 매각물건명세 비고 |
안우찬:신청채권자인 주택도시보증공사가 승계함. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 3. 27. 가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2023년1월3일 |
소유권
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박OO |
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말소
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| 2 |
2023년3월27일 |
가압류
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오OO |
30,557,346원 |
말소기준
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| 3 |
2023년6월26일 |
임차권설정
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안OO |
400,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년7월29일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음.(임대차보증금4억원, 전입일 2021.5.28., 확정일자 2021.5.28.) 배당에서 보증금이
전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
56건 |
311,464,286원 |
259,419,276원 |
81% |
1.5회 |
| 6개월 |
99건 |
310,767,677원 |
255,180,455원 |
80% |
1.6회 |
| 12개월 |
216건 |
323,629,630원 |
255,583,445원 |
78% |
1.5회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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