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♬ 달성군 (에스스퀘어) 상가경매>2024타경38926>다사읍 상가경매>달성군 다사읍 세천로 138, 1층105호 (에스스퀘어) 여의주경매
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대구 달성군 다사읍 세천로에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경38926이며 대구지방법원 대구서부지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 357,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 85,715,000원(감정가 대비 24%)입니다.
입찰일은 2025.08.05(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 8,571,500원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경38926 (대구지방법원 대구서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.05(화) 10:00
(입찰 8일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
대구지방법원 대구서부지원 5계
☎ 053)570-2306 |
| 소재지 |
대구광역시 달성군 다사읍 세천로 138, 1층105호 (에스스퀘어) |
| 사건번호 |
2024 타경 38926
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물건번호 |
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
357,000,000원 |
채권자 |
농OOOOOOOOOOO |
사건접수일 |
2024.07.31 |
| 최저입찰가 |
(24%) 85,715,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2024.08.02 |
입찰보증금 |
8,571,500원 |
소유자 |
김OO외 2명 |
배당종기일 |
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| 경매청구금 |
2,571,647,883원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
49.28㎡(14.91평) |
토지면적 |
28.91㎡(8.75평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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세천리 1590-1 |
736.4분의 28.9097 |
28.9097㎡ (8.75평)
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건물
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세천리 1590-1 |
1층105호 철근콘크리트구조 |
49.28㎡ (14.91평)
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2025-04-08
유찰
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(100%) 357,000,000원
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2025-05-07
유찰
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(70%) 249,900,000원
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2025-06-02
유찰
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(49%) 174,930,000원
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2025-06-03
변경
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(49%) 174,930,000원
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2025-07-08
유찰
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(34%) 122,451,000원
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2025-08-05
진행
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(24%) 85,715,000원
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1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스승강장. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 소재 "대구세천초등학교" 서측 근거리에 위치하는 에스스퀘어 1층 기호1)101호, 기호2)102호, 기호3)103호, 기호4)104호, 기호5)105호, 기호6)106호 단위상가로서 부근은 아파트단지, 일반주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건중 1층 101호, 102호, 103호, 104호, 105호, 106호 단위상가로서
외벽:외장강화유리, 드라이비트 등 외장마감재,
내벽,천정:페인트, 판넬 및 타일 등 내장마감재 마감,
바닥:콘크리트, 타일 등 내장바닥재 마감,
창호:새시창호 마감.
4)이용상태
기호1-6) 공히 제2종근린생활시설이며, 일부 공실상태임.
5)설비내역
급배수설비, 공동위생설비, 소화전설비, 화재경보성비, 승강기설비.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 완경사지대의 세장형 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 왕복6차선, 남측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 대로2류(폭30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 토지구획정리사업지구.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임.
2)기타:본건중 기호1,2,3)은 내부 경계벽이 설치되어 있지 아니한 바 경매 입찰시 각호의 정확한 위치를 필히 확인하시기 바랍니다. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김혜경 |
1층105호(49.28㎡) |
2022.03.08. |
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2024.11.4. |
10,000,000
[월]770,000 |
없음 |
2022.02.23~2024.08.22 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2017. 12. 5. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2017년7월13일 |
소유권
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여OO |
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말소
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| 2 |
2017년7월13일 |
소유권
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박OO |
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말소
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| 3 |
2017년7월13일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 4 |
2017년12월5일 |
근저당권
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농OO |
276,000,000원 |
말소기준
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| 5 |
2019년10월11일 |
근저당권
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농OO |
24,000,000원 |
말소
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| 6 |
2024년8월2일 |
임의경매
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농OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
503,500,000원 |
154,361,000원 |
33% |
3.5회 |
| 6개월 |
2건 |
503,500,000원 |
154,361,000원 |
33% |
3.5회 |
| 12개월 |
2건 |
503,500,000원 |
154,361,000원 |
33% |
3.5회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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