1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 안강읍 양월리 소재"안강제일초등학교"남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 소형 차량의 접근이 가능하며, 간선도로 및 버스승강장 등과의 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호 1): 정방형의 토지로서 주위일대와 등고 평탄하며, "주거용건부지"로 이용 중임.
기호 2): 세장형의 토지로서 주위일대와 등고 평탄하며, "제조업소용건부지"로 이용
중임.
4)인접 도로상태
기호 1): 본건 남측으로 노폭 약 4m 내의 포장도로와 접함.
기호 2): 본건 북측으로 노폭 약 4m 내의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1): 일반상업지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(샛별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보
호구역(안강제일유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안강제
일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령
제14조의3 1호)<수도법>임.
기호 2): 일반상업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한
(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(샛별유치원)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안강제일유치원)<교육환경 보호
에 관한 법률>, 상대보호구역(안강제일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률
>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
기호 2)토지는 공부상 지목이 "전"이나 현황"대"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
1)건물의 구조
가)벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서
(사용승인일: 1987.10.22)
- 외 벽: 적벽돌 등 마감,
- 내 벽: 벽지 및 목재인테리어, 일부 타일 등 마감,
- 바 닥: 모노륨, 타일 등 마감,
- 천 정: 천정지 등 마감,
- 창 호: 섀시창호임.
나)벽돌조 슬래브지붕 단층으로서
(사용승인일: 1987.10.22)
- 외 벽: 몰탈위페인트 등 마감,
- 내 벽: 몰탈위페인트, 일부 타일 등 마감,
- 바 닥: 타일 등 마감,
- 천 정: 천정지 등 마감,
- 창 호: 섀시창호임.
다)철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 단층으로서
(사용승인일: 1988.07.02)
- 외 벽: 몰탈위페인트, 적벽돌 등 마감,
- 내 벽: 몰탈위페인트, 벽지 및 타일 등 마감,
- 바 닥: 시멘트물갈기, 타일 등 마감,
- 천 정: 천정지 등 마감,
- 창 호: 목재창호임.
2)이용상태
가)단독주택
나)화장실
다)작업장, 창고, 사무실 등
3)설비내역
가)급배수 및 위생설비 등이 되어있음.
다)급배수설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도"(㉠-㉣)를 참조하시기 바람.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 실지조사 당시 소유자 부재로 일부 내부 및 구조 등을 확인하지 못하였으나, 내부는 인근 동 유형 건축물의 일반적인 마감상태 등을 참고하였으니 실제 이용상황 등은 경매 진행시 재확인하시기 바람
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이기락
목록 3번 일부
2020.09.11 (주민등록전입일)
미상
미상 [월]미상
없음
미상
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년4월5일
소유권
정OO
말소
2
2018년10월25일
근저당권
흥OO
410,000,000원
말소기준
3
2020년10월21일
근저당권
이OO
100,000,000원
말소
4
2022년12월5일
압류
경OO
말소
5
2023년5월19일
가처분
오OO
말소
6
2023년8월17일
가처분
주OO
말소
7
2024년7월16일
강제경매
조OO
말소
8
2024년11월11일
임의경매
흥OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년4월5일
소유권
정OO
말소
2
2018년10월25일
근저당권
흥OO
410,000,000원
말소기준
3
2020년10월21일
근저당권
이OO
100,000,000원
말소
4
2020년11월13일
압류
국OO
말소
5
2023년8월17일
가처분
주OO
말소
6
2024년7월16일
강제경매
조OO
말소
7
2024년11월11일
임의경매
흥OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. [목록 5,6] 지적도상 맹지이나 인접지 경유하여 출입가능
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
