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♬ 경주시 일반상가경매>2024타경3257>북군동 일반상가경매>경주시 북군동 252-6 여의주경매
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경북 경주시 북군동 252-6에 소재한 일반상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경3257이며 대구지방법원 경주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,508,756,320원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 1,508,756,320원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.22(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 150,875,632원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경3257 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.22(화) 10:00
(입찰 1일전)
진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] |
대구지방법원 경주지원 4계
☎ 770-4368 |
| 소재지 |
경상북도 경주시 북군동 252-6 |
| 사건번호 |
2024 타경 3257
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
일반상가 |
| 감정평가액 |
1,508,756,320원 |
채권자 |
경OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.10.08 |
| 최저입찰가 |
(100%) 1,508,756,320원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2024.10.10 |
입찰보증금 |
150,875,632원 |
소유자 |
김OO외 1명 |
배당종기일 |
2024.12.23 |
| 경매청구금 |
855,361,521원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
253.72㎡(76.75평) |
토지면적 |
1,128.00㎡(341.22평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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북군동 252-6 |
전 |
202㎡ (61.11평) |
| 북군동 252-7 |
대지 |
334㎡ (101.04평) |
| 북군동 254 |
전 |
390㎡ (117.98평) |
| 북군동 253-2 |
대지 |
75㎡ (22.69평) |
| 북군동 252-11 |
대지 |
12㎡ (3.63평) |
| 북군동 252-12 |
전 |
115㎡ (34.79평) |
건물
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북군동 252-6 |
단층 음식점 시멘트벽돌조토기와지붕 |
71.62㎡ (21.67평)
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| 북군동 252-6 |
단층 변소 시멘트벽돌조토기와지붕 |
4.6㎡ (1.39평)
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| 제시외건물 |
북군동 252-6 |
주방,휴게실 |
32.8
㎡(9.92평) 포함
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| 북군동 252-6 |
출입구 |
9
㎡(2.72평) 포함
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| 북군동 252-6 |
보일러실 |
2.8
㎡(0.85평) 포함
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| 북군동 252-6 |
조리실 |
10.2
㎡(3.09평) 포함
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| 북군동 254 |
창고 |
33
㎡(9.98평) 포함
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| 북군동 253-2 |
창고 |
89.7
㎡(27.13평) 포함
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2025-04-08
변경
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(100%) 1,508,756,320원
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2025-07-22
진행
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(100%) 1,508,756,320원
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1) 위치합니다. 자연녹지지역. 기와지붕. 슬래브지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경주시 북군동 소재 "하북마을"내 위치하며, 부근은 음식점 및 상가, 기존주택,
농경지 등이 혼재하고 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
(1,2): 2필 일단의 부정형 토지로서 등고 평탄한 건부지로 이용중이며, 일부는
현황"도로"로 이용중임.
(4): 부정형 토지로서 등고 평탄한 편이며, 기호(5)와 일단의 제시외건물부지 및 묵전임.
(5): 부정형 토지로서 등고 평탄한 편이며, 제시외건물 부지 및 나지임.
(6): 사다리형에 가까운 토지로서 등고 평탄한 편이며, 나지임.
(7): 사다리형에 가까운 토지로서 등고 평탄한 편이며 "잡종지"임.
4)인접 도로상태
(1,2): 기호(1) 일부 도로로 이용중이며, 서측, 동측으로 세로 개설되어 있음.
(4): 지적도상 북동측 및 서측으로 세로 개설되어 있으나 출입이 곤란하며
서측 및 타지번을 경유하여 출입함.
(5): 맹지이나, 기호(2)를 경유하여 출입함.
(6): 남측으로 세로와 접함.
(7): 북측으로 세로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 자연녹지지역, 자연취락지구, 특화경관지구, 소하천(저촉), 가축사육제한구역
(일부제한(200)), 소하천구역(북군천), 소하천예정지(북군천).
기호(2,4∼7): 자연녹지지역, 자연취락지구, 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한
(200)), 소하천예정지(북군천).
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
기호(1): 의뢰목록상 지목 "전"이나, 현황"대" 및 "도로"임.
기호(4): 의뢰목록상 지목 "전"이나, 현황 "잡종지" 및 묵전임.
기호(7): 의뢰목록상 지목 "전"이나, 현황 "잡종지"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.
1)건물의 구조
3-1)시멘트벽돌조 토기와지붕 단층 건물로서,
외벽: 화강석 및 몰탈위 페인팅 등
내벽: 벽지, 타일 등 마감
바닥: 장판지, 타일 등 마감
창호: 목재 및 새시창호.
3-2)시멘트부록조 슬래브지붕 단층건으로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 등
내벽, 바닥 등: 타일 등.
2)이용상태
3-1) 음식점으로 이용중임.
3-2) 변소로 이용중임.
3)설비내역
급.배수설비, 위생설비 및 3-1) 전기판넬 난방시설 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 기호㉠∼㉥이 소재하나 구조, 규모 및
이용상황으로 보아 대상물건 사용수익에 미치는 영향 미미할 것으로 사료됨.
5)공부와의 차이
3-1): 의뢰목록상 용도 "주택"이나 현황 "음식점"으로 이용중임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2020년6월29일 |
소유권 |
김OO |
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말소
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| 2 |
2020년6월29일 |
근저당권 |
경OO |
1,080,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년6월11일 |
가압류 |
경OO |
19,891,275원 |
말소
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| 4 |
2024년10월10일 |
임의경매 |
경OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2025.04.07] 채권자 경OOOOOOO 매각기일변경신청 제출
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. [목록1] 일부현황도로 감안평가
3. [목록1] 소하천 저촉 및 소하천 예정지(북군천), [목록2,4~7] 소하천 예정지(북군천) 감안평가
4. [목록3] 공부상 주택이나 현황 음식점 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
21건 |
1,491,166,118원 |
873,618,620원 |
53% |
2.7회 |
| 6개월 |
50건 |
1,102,956,164원 |
605,190,462원 |
44% |
3.2회 |
| 12개월 |
114건 |
1,109,118,332원 |
653,178,646원 |
53% |
2.5회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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