1)위치 및 주위환경
기호(1-3): 경상북도 경주시 강동면 인동리 소재 "인동지" 북측 인근에 위치하며, 부근
은 전원주택, 농경지, 중·소규모의 공장 등으로 형성되어 있음.
기호(4): 경상북도 경주시 강동면 인동리 소재 "인동1리회관" 북서측 인근에 위치하며,
부근은 주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시
설과의 접근편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1): 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "잡종지"(신축신고부지)
임.
기호(2): 대체로 자체 등고평탄한 부정형의 토지로서, 농경지임.
기호(3): 사다리형유사 토지로서, 대체로 등고평탄한 농경지이며, 현황 일부 "도로"임.
기호(4): 남서측 하향경사지대내 등고평탄하게 조성되어 있는 사다리형유사 토지로서,
현황 "잡종지"(신축신고부지)"임.
4)인접 도로상태
기호(1): 본건 북서측으로 폭 약 3M 포장도로와 접합.
기호(2): 본건 동측으로 지적도상 도로와 접하나, 폐도 상태이며 인접필지를 경유하여
접근가능함.
기호(3): 본건 남측으로 폭 약 3M 포장도로와 접합.
기호(4): 본건 북측 및 서측으로 폭 약 4M 포장도로와 각각 접합.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 소하천(2021-07-08)(저촉), 가축사육제한구
역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(2008-09-22)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(2016-07-05)(인자골천)<소하천정비법>,
소하천예정지(2016-07-05)(인자골천)<소하천정비법>, 공장설립제한지역(공장설립제한
지역)<수도법>.
기호(2,3): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(2008-09-22)<군사기지 및 군사시설 보
호법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>.
기호(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(2008-09-22)<군사기지 및 군사시설 보호
법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립승인지역
(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
본건 기호(1,4)는 의뢰목록상 지목이 "전"이나, 현황 "잡종지"이며, 기호(3)은 의뢰목록
상 지목이 "전"이나, 현황 일부 "도로"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미상임.
2) 기타
본건 기호(1,4)는 신축신고(①:2015.04.02(2015-강동면-신축신고-21), ④:2018.05.09
(2018-강동면-신축신고-28)되어 있는 토지로서, 제반 관련사항에 대하여는 관계기관
에 재확인하시기 바랍니다.
본건 기호(1) 지상에 철거·이동 가능한 컨테이너 2동 및 별첨 "지적 및 건물개황도"
와 같이 제시외건물 1동이 소재하는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
본건 기호(1-3) 토지는 지적경계형상이 대체로 불명확한 바, 본건의 정확한 위치 및
인근 구거 및 도로, 전신주와의 경계확정을 위해서는 측량이 필요한 것으로 판단되니
경매진행시 참고하시기 바랍니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
