1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 화성시 반송동 소재 "예당중학교" 남서측 인근에 위치하며，주위는
상업시설，업무시설，공동주택，학교 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서，제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상 물건이 속한 건물까지 차량 진출입이 가능하며，인근으로 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통으로 판단됨.
3)건물의 구조
일반철골구조（철근)콘크리트지붕 지하3층/지상10층 건물 내 제10층 제1013호 로서,
외 벽: 복합판넬 및 석재 마감 등
내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등
창 호: 하이샷시 창호 등으로 시공 됨.
4)이용상태
공동주택［도시형생활주택（원룸형)］으로 이용 중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등을 갖추고 있는 것으로 조사됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 평탄한 정방형 토지로서，주상용 건부지로 이용 중 임.
7)인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 25m 내외，남측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역 , 특정용도제한지구 , 지구단위계획구역(동탄(1)지구) , 중로1류
(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이지연
2022.12.22
있음
손호찬
전부
2017.11.15.
2019.10.18.
2024.7.29.
70,000,000
있음
2017.10.26.~
박동민
2024.02.01
있음
매각물건명세 비고
손호찬:신청채권자에게 양도함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년4월19일
소유권
서OO
말소
2
2021년12월20일
임차권설정
손OO
70,000,000원
인수
3
2024년5월29일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
신청채권자 겸 주택임차권 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 대항력포기 확약서
(임차권등기를 말소하는 것에 동의)가 제출됨
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
