1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 수원시 장안구 영화동 소재 "영화동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하는 금강블루밍으로서 주위는 단독주택, 공동주택 및 상가 등이 혼재한 주택 및 상가혼용지대로서 주거의 쾌적성 및 편익성 등은 무난함.
2)교통상황
상물건까지 제반 차량출입이 자유로우며 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 6층 건내 제4층 제401호로서,
외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감.
창호 : 하이샷시 복층유리 이중창 구조임.
4)이용상태
다세대주택으로서 방3, 주방, 거실, 욕실2, 현관, 발코니2, 전실 등으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비 되어 있으며 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비, 주차시설 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 "다세대주택 건부지"로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수성중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(3구역(수원시 도시계획 조례 등 관련법령에 따라 처리))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이소라
전부
2021.04.28.
2021.03.22.
2024.7.22.
285,000,000
있음
2021.03.22.~
이종수
2021.04.28
285,000,000
있음
2021.04.28-현재까지
매각물건명세 비고
이소라:신청채권자임
이종수:신청채권자의 아버지임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년4월29일
소유권
정OO
말소
2
2021년7월5일
압류
국OO
말소기준
3
2021년10월1일
압류
양OO
말소
4
2021년11월15일
압류
서OO
말소
5
2022년1월18일
가압류
주OO
15,649,777원
말소
6
2023년4월17일
가압류
김OO
25,611,916원
말소
7
2023년6월8일
임차권설정
이OO
285,000,000원
말소
8
2024년7월12일
강제경매
이OO
말소
9
2024년12월5일
압류
수OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기는 배당에서 전액 변제되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
신청채권자 겸 대항력있는 임차인의 보증금 285,000,000원이 배당에서 전액변제되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수하므로
입찰시 주의.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
